도안2단계 민간개발 이견 '팽팽'

대전시 “공영개발 어려워” 주민 “10년 참았는데… 절대 불가”

●개발사업 방식 주민토론회

“10년간 양보했는데 이제와서 민간개발 허용한 것은 말도 안됩니다.”

“부동산 여건이 변했는데 공영개발만을 고집하기는 어렵습니다.”

도안지구 2단계 개발사업 방식을 놓고 주민과 대전시간 입장차를 좁히지 못하고 있다.

사업 예정자였던 한국토지주택공사(LH)가 공영개발 사업추진을 중단한 이후로 대전시가 민간 일부의 민간 개발을 허용하기로 하면서 주민들의 반발이 이어져왔다.

26일 대전시의회 임재인 의원이 주최한 '도안지구 2단계 개발방향 주민토론회'에서는 대전시 관계자와 도안지구 주민 100여 명이 참석해 열띤 토론을 벌였다.

이날 대전시 박월훈 도시주택 국장은 “도안지구 2, 3단계 사업은 건설경기 불황, 부동산 시장 경기 침체 등으로 사업시행자 참여가 불투명해 공영개발 어려움이 있다”며 “다만 과학벨트 입지 등 새로운 도시기능 필요성때문에 '선계획 후개발' 원칙으로 점진적 개발을 유도하려 한다”고 밝혔다. 시는 일부 민간개발지역으로 허용하는 과정에서 도안 2단계 1지구에 대해 갑천변 지역에 친환경 주거단지를 조성하고 개발이익으로 호수공원을 조성하겠다는 계획을 밝혔다.

이에 대해 주민들은 공영개발이 아닌 개발은 반대한다고 목소리를 높였다. 고낙정 공영개발추진위원회 위원장은 “공영개발을 위한 행위제한을 10여 년이나 참고 기다려왔는데 이제와서 수익성 없다고 하면 이런 무책임한 정책이 어디에 있냐”며 “민영개발은 바람직하지 않다”고 주장했다. 고 위원장은 “인공호수공원은 갑천생태호수공원으로 이전조성하고, 대신 인공호수부지 85만8000㎡(26만평)은 이주민이 원형지로 받아 이주할 수 있도록 하면 공영개발은 가능하다”며 “우천시 물의 담수효과와 완충지 역할을 하는 인공저류습지 조성은 진잠천 등 가까운 지역으로 변경해도 가능하다”고 밝혔다.

이날 일부 주민들은 “LH가 어렵다면 도시공사라도 사업을 맡아 추진하라”며 공영개발의 입장을 고수했다.

한편 이날 토론회에는 김혜천 목원대 교수를 비롯한, 성장환 LH연구원, 양흥모 대전충남녹색연합 사무처장, 임영호 대전발전연구원 박사 등이 참여했다.

김민영 기자