[아파트Info] 대전 서구 한우리아파트 '한 눈에 보기'

<정성직기자의 아파트 Information> 29. 탄방동 한우리아파트

▲ 한우리아파트 전경

[정성직 기자의 아파트Info]는 ‘아파트 Information(정보)’의 줄임말로 바쁜 일상으로 인해 공인중개사를 찾을 시간이 없는 독자들을 위해 대전 지역 아파트에 대한 정보를 한 눈에 볼 수 있도록 제공하는 서비스입니다.

대전 서구 탄방동에 위치한 한우리아파트(도로명 주소:문정로90번길 60)는 둔산권이 가깝고 중소형아파트로 구성돼 있으며, 둔산에 비해 아파트 가격이 저렴한 편이다.

1994년 11월 입주를 시작한 한우리아파트는 최저 6층, 최고 12층 10개동 598세대가 거주하고 있다.

한우리아파트는 도로 하나를 사이에 두고 산호아파트와 마주보고 있으며, 소형평형대의 아파트가 산호아파트 보다 면적이 넓고 방이 3개라는 차이점이 있다.

아파트 주변을 병원, 학원, 금융기관 등이 입점해 있는 상가 건물 및 사무실 건물이 둘러싸고 있고, 홈플러스 영화관 등이 도보로 5~10분 거리, 둔산의 학원밀집 지역인 목련네거리와 크로바네거리가 도보로 10~13분 거리다.

교통은 지하철 1호선 탄방역이 동 위치에 따라 6~8분 거리여서 지하철 이용이 편리하며, 시청, 법원, 백화점 등이 출퇴근 시간대를 제외한 교통이 원활한 시간대면 차로 10분 거리에 위치해 생활하기에 불편한 점은 없다는 평가다.

학군은 횡단보도를 건너야 하지만 탄방초등학교가 성인걸음으로 약 5분 거리에 있으며, 탄방중학교, 충남고등학교가 약 15분 거리여서 교육환경도 괜찮은 편이다.

역세권이라는 장점과 주거 인프라도 괜찮은 편에 속하는 한우리와 산호아파트가 둔산의 아파트에 비해 저평가 된 이유는 학군의 영향도 있겠지만, 세대수가 적기 때문인 것으로 보는 견해가 많았다.

아파트 분양면적(공용면적/전용면적)은 89.25m²/72.95m² 166세대, 102.47m²/84.72m² 432세대다.

총 주차가능 대수는 604대로 세대당 0.99대며, 난방은 중앙난방 방식이다.

평균 공용관리비(난방비+개별관리비 제외)는 89.25m²/72.95m² 10만3000원, 102.47m²/84.72m² 11만8000원 정도다.

공용관리비만 비교했을 때 비슷한 면적인 102.47m²/84.72m² 기준으로 산호아파트 보다 약 2만5000원 가량 더 부과된다. /정성직 기자 noa7908@

[산호아파트 정보 보기] http://www.joongdo.co.kr/jsp/article/article_view.jsp?pq=201305230200

[개나리아파트 정보 보기] http://www.joongdo.co.kr/jsp/article/article_view.jsp?pq=201305280200

▲89.25m²/72.95m² 시세변동 그래프

▲102.47m²/84.72m² 시세변동 그래프

▲면적별 시세표. 기준일 2013년 5월 24일(KB부동산알리지)

▲주변 지도(네이버지도 화면 캡처)