[아파트Info] 대전 서구 개나리아파트 '한 눈에 보기'

<정성직기자의 아파트 Information> 30. 탄방동 개나리아파트

▲ 개나리아파트 전경

[정성직 기자의 아파트Info]는 ‘아파트 Information(정보)’의 줄임말로 바쁜 일상으로 인해 공인중개사를 찾을 시간이 없는 독자들을 위해 대전 지역 아파트에 대한 정보를 한 눈에 볼 수 있도록 제공하는 서비스입니다.

대전 서구 탄방동에 위치한 개나리아파트(도로명주소:문정로10번길 39)는 중소형아파트로 인근 산호·한우리아파트에 비해 아파트 가격이 저렴하다는 특징이 있다.

1994년 11월 입주를 시작한 개나리아파트는 최저 6층, 최고 12층 6개동 366세대가 거주하고 있다.

개나리아파트는 지하철 1호선 탄방역이 도보로 3~5분 거리에 있고, 시청, 법원, 갤러리아 백화점까지 교통이 원활한 시간대면 차로 10~15분이면 도착할 정도로 둔산과 매우 가까운 위치에 있다.

인근 산호·한우리아파트에 비해 가격이 저렴한 이유로는 초등학교가 성인걸음으로 10분 거리에 위치해 있으며, 대로를 건너야 하고 탄방초등학교가 아닌 둔산초등학교로 다녀야 한다는 점과 세대수가 산호·한우리에 비해 적기 때문에 상대적으로 가격이 저렴할 수밖에 없다고 한다.

아파트 주변에 건설되고 있는 건물들이 완공되면 개나리가 재평가를 받을 것이라는 얘기도 있지만, 아파트 정문 쪽은 띠울타워, 옆으로는 KT탄방타워가 있고 계룡건설사옥이 완공되면 일조권에 영향이 미칠 것으로 보는 견해도 있었다.

하지만 둔산이 가깝다는 장점과 대형마트 영화관 등이 도보로 8~10분 거리에 있고, 아파트 주변으로 병원이 자리잡고 있기 때문에 생활 환경은 매우 편리한 장점이 있다.

아파트 분양면적(공용면적/전용면적)은 79.33m²/59.4m² 186세대, 102.47m²/84.84m² 180세대다.

총 주차가능 대수는 370대로 세대당 1.01대며, 난방은 개별난방이다.

평균 공용관리비(난방비+개별관리비 제외) 79.33m²/59.4m² 8만7000원, 102.47m²/84.84m² 11만2000원 정도다.

인근의 한 공인중개사는 “개나리는 세대수와 학군 때문에 인근 아파트에 비해 저평가를 받고 있지만 교통이나 생활의 편리성만 놓고 보면 괜찮은 입지에 있기 때문에 아이가 없는 신혼부부나 둔산에서 아이들 교육을 다 마친 중장년층이 이쪽으로 많이 알아본다. 꾸준한 수요층은 있다”고 말했다. /정성직 기자

[산호아파트 정보 보기] http://www.joongdo.co.kr/jsp/article/article_view.jsp?pq=201305230200

[한우리아파트 정보 보기] http://www.joongdo.co.kr/jsp/article/article_view.jsp?pq=201305270202

▲79.33m²/59.4m² 시세변동 그래프

▲102.47m²/84.84m² 시세변동 그래프

▲면적별 시세표. 기준일 2013년 5월 24일(KB부동산알리지)

▲주변 지도(네이버 지도화면 캡처)