[아파트Info] 대전 서구 상록수아파트 '한 눈에 보기'

<정성직기자의 아파트 Information> 42. 만년동 상록수아파트

▲ 상록수아파트 전경.

[정성직 기자의 아파트Info]는 ‘아파트 Information(정보)’의 줄임말로 바쁜 일상으로 인해 공인중개사를 찾을 시간이 없는 독자들을 위해 대전 지역 아파트에 대한 정보를 한 눈에 볼 수 있도록 제공하는 서비스입니다.

대전 서구 만년동에 위치한 상록수아파트(도로명주소:만년남로 8)는 단지 내 초등학교가 위치해 있고 소형아파트라는 점과 대형건설사(현대산업개발)가 시공했다는 특징이 있다.

1995년 4월 입주를 시작한 상록수아파트는 최저 14층, 최고 15층 8개동 1162세대가 거주하고 있다.

상록수아파트는 단지 내 만년초등학교가 있어 안전한 등하굣길이 장점이다. 중학교는 만년초 옆에 만년중학교가 있고, 고등학교도 도보로 약 10분 거리에 만년고등학교가 있어 초·중·고 모두 도보로 통학이 가능하다. 단, 아파트 주변으로 학원이 별로 없기 때문에 주로 둔산동 학원가나 공부방을 이용하는 편이다.

상권은 대덕대로를 사이에 두고 병원, 대형 음식점 위주로 형성돼 있으며, 정문 앞 다가구주택 지역엔 소규모 음식점이 자리하고 있다. 간단한 생필품은 단지 내 상가를 이용하거나 도보로 12분 떨어져 있는 한아름아파트 내 농협하나로마트를 이용하기도 하며, 차로 5분 거리에 이마트둔산점, 7분거리에 갤러리아 백화점이 있다.

교통은 둔산대로와 대덕대로를 끼고 있기 때문에 유성, 둔산, 대덕방면으로의 이동이 편리하지만 도로에 인접한 일부 동은 차량 통행량이 많은 곳이기 때문에 소음이 있는 편이다.

갑천이나 한밭수목이 도보로 약 15분 거리에 있어 산책이나 운동을 하기에 좋고, 수목원 인근엔 대전문화예술의전당, 대전시립미술관, 평송청소년문화센터 등이 월평동 방면으로 도보로 약 10분 거리엔 CGV둔산점이 있다.

현재 만년동 지역 아파트는 엑스포과학공원 내 롯데테마파크, 도시철도 2호선, 과학벨트 등 굵직한 사업들이 발표되면서 가격이 많이 상승한 상태다. 하지만 엑스포과학공원 내 롯데테마파크는 무산됐고 도시철도 2호선도 지상으로 추진되기 때문에 소음이나 진동이 없다고는 하지만, 도시철도가 지나가는 아파트는 악재가 될 수도 있다는 의견도 나오고 있다.

아파트 분양면적(공용면적/전용면적)는 56.19m²/43.2m² 223세대, 79.33m²/59.88m² 938세대며, 복도식아파트다.

총 주차가능 대수는 727대로 세대당 0.62대며, 난방은 중앙난방 방식이다.

평균 공용관리비(난방비+개별관리비 제외)는 56.19m²/43.2m² 5만8000원, 8만1000원 정도며, 동절기(12~2월) 평균 난방비는 56.19m²/43.2m² 7만3000원, 79.33m²/59.88m² 10만원 정도다. /정성직 기자

▲56.19m²/43.2m² 시세변동 그래프

▲79.33m²/59.88m² 시세변동 그래프

▲면적(공용면적)별 시세표. 기준일 2013년 6월14일(KB부동산알리지)

▲주변 지도(네이버 지도화면 캡처)