부산도시공사 부채 1조7440억 원…순이익 49.2% 감소

반년 새 부채 926억 원 늘고 자본 감소
부채비율 2023년 56%서 83%로 상승
남명숙 시의원, 상환 재원·배당 내역 요구

남명숙 부산시의회 의원.

부산도시공사의 부채가 올해 상반기 1조7440억 원으로 늘어난 가운데 지난해 당기순이익은 전년보다 49.2% 감소한 것으로 나타났다. 금융부채는 줄었지만 주택도시기금 차입이 증가한 만큼 사업별 자금 회수와 채무 상환 능력을 함께 살펴야 한다는 지적이 나왔다.

남명숙 부산시의원(더불어민주당·비례대표)은 부산도시공사 행정사무감사에서 최근 5년간의 재무자료를 분석하고 부채 구성과 현금흐름, 수익성 변화에 대한 구체적인 설명을 요구했다.

공사가 제출한 자료에 따르면 올해 6월 말 기준 총부채는 지난해 말보다 926억 원 증가했다. 같은 기간 자산은 925억 원 늘었지만 자본은 1억 원 줄었다.

부채비율도 상승세를 보였다. 2023년 56%였던 비율은 2024년 67%, 2025년 79%를 거쳐 올해 상반기 83%에 이르렀다.

부채의 종류별 변화는 서로 달랐다. 금융부채는 지난해 말보다 238억 원 감소했지만 비금융부채는 1164억 원 증가했다. 금융부채 가운데 공모공사채는 1000억 원 줄어든 반면 주택도시기금 차입금은 762억 원 늘었다.

남 의원은 주택도시기금 차입이 공공주택을 마련하기 위한 자금일 수 있다는 점을 인정하면서도 차입 목적과 이자율, 갚아야 할 시기, 임대수입 등 상환 재원을 명확히 제시해야 한다고 강조했다.

수익성 지표에서는 매출과 이익의 감소 폭에 차이가 나타났다. 지난해 매출액은 6056억 원으로 전년보다 약 3.6% 줄었지만 당기순이익은 835억 원에서 424억 원으로 49.2% 감소했다.

남 의원은 매출 감소에 비해 이익이 크게 줄어든 원인을 구분할 필요가 있다고 지적했다. 공사원가나 금융비용 증가에 따른 것인지, 전년도 일시적인 이익이 영향을 미친 것인지 확인해야 한다는 것이다.

임대보증금 3312억 원과 '예수금 등 기타' 부채 4298억 원에 대해서도 반환·지급 시점과 필요한 자금을 따져봐야 한다고 요구했다. 전체 금액뿐 아니라 각 항목의 성격을 구분해야 실제 재정 부담을 판단할 수 있다는 취지다.

올해 2분기 당기순이익이 124억 원으로 집계됐는데도 자본이 지난해 말보다 감소한 점도 질의 대상에 올랐다. 남 의원은 부산시 미지급배당금 127억 원을 포함해 자본 변동 이유와 배당 규모의 적절성을 확인해야 한다고 밝혔다.

아울러 현금흐름표와 부채 만기별 상환 일정, 사업별 미분양 및 미회수대금, 향후 3년간 자금수지 전망, 배당 산정 근거 등을 제출하도록 요구했다.

남 의원은 재정 부담이 임대주택 유지보수나 주거서비스 축소로 이어지지 않도록 사업별 자금 흐름을 투명하게 관리해야 한다고 강조했다.

부산=김성욱 기자