행복도시 2개단지 '동시분양 카드' 시장에 통할까

내달 8일 1557세대 시작으로 5월 3곳·6월 4곳 공급 예정 분양일정 속속 확정…초반 성패따라 변동 가능성

불안한 시장 때문에 눈치를 보며 시기를 저울질하던 건설사들이 행정중심복합도시건설청의 설득으로 속속 분양 일정을 확정하고 있다.

하지만, 부동산 시장은 분위기가 중요한 만큼 초반 성패에 따라 분양 일정이 달라질 가능성이 있어 계획대로 진행될지는 두고 봐야 한다는 게 대체적인 시각이다.

13일 행복청에 따르면, 다음달 8일 1-1생활권(세종시 고운동) L2구역에 667세대(현대엔지니어링)와 3-3생활권(세종시 소담동) L3구역에 890세대(중흥건설) 등 2개 단지(1557세대)의 분양을 시작한다. 첫 분양이라는 점에서 성패에 대한 부담감이 클 수밖에 없어 두 개 단지 '동시 분양'이라는 카드를 내놨다.

현대ENG가 분양하는 공동주택은 가락마을 18단지 14개동 667세대다. 전용면적 100㎡(A타입)이 476세대로 가장 많고, 100㎡(B타입) 126세대, 100㎡(C타입)와 100㎡(D타입), 100㎡(E타입)이 18세대씩이다. 123㎡(구 48평)가 4세대, 134㎡(구 54평)는 7세대다.

같은 날 분양에 나서는 중흥은 19개동 890세대를 공급한다. 84A형 491세대, 84B형 39세대, 98A형 224세대, 98B형 12세대, 115형 12세대, 125A형 56세대, 125B형 56세대 등이다.

이어 5월에는 3-2생활권(세종시 보람동) M1구역에 723세대(신동아)와 H1구역에 주상복합 544세대(대방건설), 3-3생활권 M6구역에 1525세대(LH와 한신공영) 등 총 3개 단지(2792세대)를 분양한다.

6월에는 2-1생활권(세종시 다정동) H1구역에 주상복합 190세대(신영건설)와 2-2생활권(세종시 새롬동) H1구역 주상복합 386세대(부원건설), 4-1생활권(세종시 반곡동) P2(M2, L3)구역에 1146세대(계룡건설과 보성건설) 등 총 4개 단지(1722세대)를 공급할 예정이다.

행복도시 성공에 상당한 영향을 준다는 점에서 행복청도 사활을 걸고 있다.

여러 필지의 통합설계와 설계공모를 통해 단지 간 순환산책로와 통합주민공동시설을 도입하고 다양한 입면과 스카이라인(건물의 윤곽선), 친환경 녹화단지 설계 등을 특화에 중점을 두는 것도 이런 이유에서다.

상반기에 이어 하반기에는 4-1생활권 P1구역(신동아건설, 롯데건설), P3구역(금성백조, 포스코) 4개 단지와 1-5(세종시 어진동), 3-3생활권 주상복합 5개 단지, 1-1생활권 5개 단지를 분양할 예정이라는 게 행복청의 설명이다. 하반기 부동산 시장 분위기 조성을 위해 이미 거주자 우선을 1년으로 줄이고 50%는 외지인에게 기회를 주는 등 분양제도 개선에도 착수한 상태다.

세종=윤희진 기자