대전 메가시티 분양자-현대산업개발 첫 인수협상 개시

▲ 메가시티

19일 첫 만남 갖고 서로 생각 교환

분양권 해지 필요성부터 생계대책 등 협상 테이블에

심각할 갈등 극복할 신뢰회복부터 요구돼

공사 중단 방치건물인 대전 메가시티의 정상화를 위한 승계분양자와 현대산업개발이 최근 첫 만남을 갖고 본격적인 협상절차에 들어갔다.

메가시티 인수를 조건으로 분양권 포기를 요구하는 현대산업개발과 상가 영업권 보장을 요구하는 승계분양자 사이 합의서가 작성돼 인수에 이를 수 있을지 관심이다.

중구 대흥동 메가시티의 승계분양자들은 지난 19일 오후 현대산업개발 측과 만남을 갖고 인수 사항에 대한 서로의 입장을 확인했다.

메가시티 승계분양자 40여명 중 4명으로 협상단을 구성해 이날 현대산업개발 간부 1명과 대화를 나눴으며, 서로의 생각을 교환하는 수준에서 마무리된 것으로 알려졌다.

480억원에 공개매각 중인 메가시티는 인수의사자가 승계분양자들과 승계합의서 작성해 예금보험공사에 제출해야 매매계약이 성사된다.

공매금액을 모두 납부해도 승계분양자들의 합의서가 없으면 공매가 취소되는 조건이어서 메가시티 인수 예정 기업은 승계분양자들과 사전 협상이 반드시 필요하다.

주상복합건물인 메가시티에 상가분양자 대부분은 메가시티가 정상화 됐을 때 분양대금을 돌려받겠다고 선택했고, 승계분양자 40여명만이 메가시티 내에서 상가를 운영하겠다고 선택한 분양자들이다.

현대산업개발은 메가시티 인수하기에 앞서 승계분양자들이 분양권을 포기할 것을 요구하고 있으며, 대신 정상화된 메가시티 내 임대상가를 할인해 제공하겠다고 밝혔다.

이에 따라 앞으로 협상은 메가시티 인수에 앞서 승계분양자들의 분양권 해지가 반드시 필요한지부터 분양권 해지에 따른 생계대책 등에 집중될 것으로 보인다.

또 분양권 해지 후 승계분양자들이 임대상가를 이용할 수 있는 기간을 누가 보장할 수 있는지도 논의 대상이다.

특히, 승계분양자와 인수 의향 기업 사이 신뢰를 회복하는 과정도 요구된다.

승계분양자 측과 기업 사이 상호 비방과 비난 내용의 플래카드 게시 등으로 갈등을 빚어왔다.

메가시티 승계분양자 관계자는 “첫 만남이 있었고 앞으로 발전적인 협의를 진행할 계획으로 차분히 지켜봐 달라”고 당부했다.

메가시티 매각주관사 관계자는 “지금도 메가시티 인수에 관심을 표명하는 기업들이 여럿 있어 문의를 받고 있다”며 “최저공매금액 480억원을 납부할 수 있는 기업 누구나 수의계약으로 매각할 수 있다”고 설명했다. 임병안 기자 victorylba@