봉원종 기자
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교통의 요지로 불리는 수원역 인근 지역의 개발이 본격화되며 부동산업계는 물론 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 전문가들 역시 수원역 일대의 미래가치가 더욱 높아질 것으로 내다봤다.
이러한 가운데 경기주택협동조합이 공급하는 오피스텔 '에코메디레지던스'가 분양 소식을 전해 눈길을 끈다. KTX 수원역과 800m 거리에 위치한 초근접 역세권이자 수원 군 전투 비행장 이전의 최대수혜지라 불리는 서둔동에 위치한 에코메디레지던스는 민간이 주도하는 임대주택이다.
기존 오피스텔의 단점을 최대한 개선한 공간설계가 인상적이다. 모든 오피스텔룸에 드레스룸을 설치해 부족한 수납공간을 개선했고, 현관문과 샤워실을 제외하고 좁은 공간에 열리는 모든 문에 슬라이딩 도어시스템을 적용했다. 일반오피스텔보다 넓은 주방 및 호텔식화장실을 도입해 특별한 삶이 공간이 될 수 있도록 설계한 것도 특징이다.
호텔식 서비스가 제공하는 새로운 주거생활도 에코메디레지던스의 강점이다. 최고급 아파트에서만 누릴 수 있었던 호텔식 조식서비스와 체계적이고 전문적인 건강의료 서비스, 유명 맛집이 입점한 전문 식당가 등이 운영될 예정이다. 그밖에 롯데백화점이 500m 거리에 위치하고 도이치 오토월드, SKV1모터스도 각각 300m, 100m 거리에 자리 잡아 쾌적한 쇼핑 인프라를 비롯한 특별한 생활 환경을 갖추고 있다.
에코메디레지던스의 사업지는 군 전투 비행기 소음으로 지금까지 투자가치가 인정받지 못해왔다. 하지만 현재 국방부에서 군전투비행장이전을 확정했고, 수원시가 기타 주변 도시와 긴밀한 협조로 이전을 계획하면서 상황이 많이 바뀌었다.
에코메디레지던스는 이러한 약점을 보완해 8년 장기임대 후 임대가 종료되는 약 2028년까지는 수원 군 전투 비행장이 이전하여 가치를 인정받을 것을 예상하여 2019년 현재 주변시세를 바탕으로 책정한 분양가격으로 2028년 이후 분양 받을 수 있는 분양조건을 설계해 더욱 주목받고 있다.
실제로 임대가격은 스위트룸(1.5룸)의 전세보증금 1억3,300만원을 전세금반환보장보험가입을 원칙으로 정하였고, 계약자가 전세자금대출 9,300만원을 받을 경우, 실 입주금액은 4,000만원이고, 계약 시에 2,000만원만 지급하고 나머지 2,000만원은 입주 시에 지불하면 된다. 전세자금대출금의 중도금은 무이자로 입주 후부터 8년 동안 매월 전세자금대출이자 23만 3천원만 지불하면 된다. 관계자는 “임대계약자가 임대기간종료 후 분양받을 경우 8년 후에 잔금을 납부하기 때문에 소액투자로 투자수익을 얻을 수 있는 기회”라고 설명했다.
한편 에코메디레지던스에 대한 더욱 자세한 정보는 경기도 수원시 권선구 매송고색로 895-1에 위치한 홍보관을 통해 확인할 수 있다. /봉원종 기자
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