양산시, '투명한 아파트' 만든다… 공동주택 감사·자문단 가동

의무관리 10개 단지 집중 감사 실시
반복 위반 단지 행정처분 수위 강화
10명의 민간 전문가 맞춤형 자문 제공
2025년 감사 지적 사례집 발간·배부

양산시 청사 전경./양산시 제공

양산시가 아파트 단지 내 비리를 근절하고 효율적인 관리 문화를 정착시키기 위해 전문가로 구성된 감사와 자문 카드를 동시에 꺼내 들었다.

양산시는 2026년 공동주택관리 감사 계획을 수립하고, 관내 의무관리대상 공동주택 중 10개 단지를 선정해 집중 감사를 시행한다고 19일 밝혔다.

시는 입주자 20% 이상의 동의를 얻어 감사를 요청한 단지에 대해서도 검토 후 추가 감사를 진행할 방침이다.

특히 이번 감사는 주요 지적사례 중 반복되는 위반 사항에 중점을 두며, 개선되지 않는 단지에는 행정처분 수위를 대폭 강화할 계획이다.

투명성 제고를 위한 정보 공유도 병행한다. 시는 매년 감사 결과를 토대로 법령 위반 사례와 관행적인 문제점을 담은 '사례집'을 발간해 배부하고 있다.

올해 역시 2025년 감사 결과 지적 사례집을 제작·배부해 각 단지가 스스로 문제점을 개선할 수 있도록 돕고 있다.

이와 함께 전문적인 해결책이 필요한 단지를 위해 '공동주택관리 자문단'을 운영한다.

변호사, 회계사, 건축사 등 민간 전문가 10명으로 구성된 자문단은 관리행정, 회계, 장기수선계획, 건축·토목공사 등 실무 분야에 대해 현장을 방문해 맞춤형 자문을 제공한다.

자문 신청은 의무관리대상 단지 중 입주자대표회의나 전체 입주자 10분의 1 이상의 동의를 얻으면 연중 상시 가능하다.

지난해 7개 단지를 대상으로 옹벽 보수와 주요 공사 방법 등 실질적인 컨설팅을 진행해 입주민들로부터 큰 호응을 얻었던 자문단은 올해로 운영 4년 차를 맞아 더욱 내실 있는 활동을 이어갈 전망이다.

시 관계자는 "단지 내 풀리지 않는 어려움이 있다면 '찾아가는 컨설팅'과 '자문단'을 적극 활용해달라"며 "투명하고 효율적인 공동주택 관리 문화가 형성되길 기대한다"고 말했다.

양산=김성욱 기자 attainuk0518@