김해시, 공동주택 관리 생애주기 맞춤형 예방 감사 체계 가동

관리 초기 단계부터 컨설팅 및 교육 제공
2026년 50개 단지 대상 감사·교육 시행
380여 건 담긴 감사 사례집 최근 발간
카카오톡 채널 활용 월간 정보지 상시 운영

김해시 공동주택과 관계자들이 신규 공동주택 단지를 방문해 입주민의 권익 보호와 투명한 관리 체계 확립을 위한 '첫 입주 공동주택 단지 컨설팅'을 진행하고 있다./김해시 제공

김해시가 공동주택 관리의 투명성을 높이고 입주민 갈등을 예방하기 위해 관리 생애주기를 고려한 단계별 사전예방 감사 및 교육 체계를 본격 운영한다.

김해시는 올해부터 공동주택의 입주부터 운영 전반에 걸친 단계별 관리체계를 강화해 자율적 관리 역량을 키우는 데 행정력을 집중한다고 22일 밝혔다.

시는 우선 첫 입주를 시작한 공동주택 단지에 관리의 기초가 될 컨설팅을 제공한다.

특히 최초로 입주자대표회의가 구성되면 2개월 이내에 사전감사교육을 실시하고, 사용검사 후 5년 이내 단지를 대상으로 감사를 진행해 입주민의 권익을 보호하고 갈등 소지를 사전에 차단할 방침이다.



2026년도 계획에 따르면, 시는 총 25개 단지를 대상으로 사전감사교육을 실시하고, 별도로 25개 단지에 대해 관리실태 감사를 시행할 예정이다.

감사를 받기 전에는 교육을 통해 실수를 줄이고, 감사 후에는 이행점검과 재교육을 병행하는 선순환 구조를 만들어 아파트 단지의 자정 능력을 높인다는 전략이다.

정보 공유를 위한 행정 서비스도 확대한다. 시는 지난 20일, 366건의 감사 사례와 16건의 우수 수범 사례를 수록한 2025년 공동주택 감사 사례집 '궁금할 때 찾아보세요'를 발간했다.

또한 카카오톡 채널을 통해 시기별 관리 업무와 법령 개정 사항 등을 담은 월간 정보지 '공감 매거진'을 매월 발간해 실시간으로 소통하고 있다.

최군식 시 공동주택과장은 "사전예방 중심의 관리체계가 확립되면 관리비 절감과 투명성 제고에 실질적인 도움이 될 것"이라며 "공정하고 효율적인 공동주택 관리문화가 지역 사회에 뿌리 내릴 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

김해=김성욱 기자 attainuk0518@