천안 공설시장에 활력 입힌다

기재부 소유건물 매입해 젓갈·장류 특화시장으로…부지가격 협상여부 촉각

유동인구 감소 등으로 시장기능을 잃은 천안 공설시장이 특화시장으로 거듭날 전망이다.

천안시가 도시재생 선도지역 활성화를 위해 천안 공설시장 내 10여 년째 방치돼오던 기획재정부 소유의 건물을 조만간 매입해 젓갈류나 장류 등 고객이 직접 만들어보고 구매할 수 있는 특화 시장으로 탈바꿈시킬 계획이다. 시에 따르면 천안역 앞 공설시장은 전체 32개 점포가 있지만, 유동인구 등의 감소로 시장기능을 잃어 현재 22점포만 운영 중인 것으로 파악됐다. 특히 공설시장 내부가 어둡고 기재부 소유의 건물 2개 동이 10여 년째 빈 점포로 방치돼 시장분위기가 을씨년스러웠다.

공설시장이 침체된 이유는 천안아산 KTX로 인해 천안역 이용률이 감소한데다 시청사 이전에 따른 유동인구 감소, 인근 중앙시장으로의 인구 쏠림현상, 도로변 주차장 폐쇄 등으로 고객의 발길이 끊겼기 때문이다.

이에 시는 상인회와 전문가가 참여한 가운데 수차례 도시재생을 위한 회의를 벌인 결과 일차적으로 흉물스럽게 방치된 기재부 소유의 건물을 매입, 활용하자는데 의견을 모았고 31일 기재부의 매매관련 승인이 난 것으로 알려졌다.

하지만 기재부 소유의 부지가격이 현 실정에 비춰 다소 높아 이에 대한 조정이나 협의가 필요하다는 지적이다. 기재부 부지는 대흥동 63-57번지(1031.3㎡)와 같은 63-65번지(205.1㎡)등 2필지로 도로를 사이에 두고 마주 보는 위치에 있다.

57번지 부지를 공시지가로 환산할 경우 전체 9억8500만원이지만, 탁상감정으로 파악한 가격은 18억2500만원으로 2배 가량 높게 계상됐다. 반면 65번지는 공시지가가 전체 2억7300만원, 탁성감정가도 2억7700만원으로 비슷해 2개 필지를 견주어 기재부와 협상할 수 있는 여지가 남아 있는 것으로 나타났다.

시는 기재부의 매매 관련 승인이 나 본격적으로 부지 매입에 나설 계획이지만 행여 탁상감정가보다 실제 감정가가 높을 수 있어 기재부와의 가격조정이나 협상에 조심스럽게 접근하고 있다.

김영수 천안시의원은 “토지를 매입하고자 하는 용도에 대해서는 충분히 동의한다”며 “기재부의 땅이지만 지장물에 대한 권한은 거의 사장돼 있는 것이나 마찬가지여서 안정적으로 매입할 수 있도록 해야한다”고 말했다.

시 관계자는 “젓갈류나 장류 관련 특성화 시장으로서 자리매김 할 것”이라며 “지역민들의 숙원사업인 만큼 공설시장 활성화에 노력하겠다”고 강조했다.

천안=김한준 기자