[㈜동일스위트]'대단지 프리미엄' 자연품은 명품아파트 온다

신탄진 1·2차, 2400여세대 공급 … 지상 38층규모 18개동 건축예정 신탄진역 도보 7분거리 '역세권' … 35년 건설기업, 대전 첫 진출작

[신탄진의 재발견]

▲ 금강을 첫 머리에서 조망할수 있는 신탄진 동일 스위트 예상 투시도(사업 추진과정에 변경될 수 있습니다). ㈜동일 제공

대청호와 금강이 앞마당처럼 펼쳐진 신탄진 금강로하스 꼭짓점에 2400여 세대 대단지 아파트가 추진된다.

1981년 창립한 ㈜동일이 대전 대덕구 신탄진동 100-1 일원 옛 남한제지 터를 매입해 도시개발사업을 시작했다.

2014년 구역 지정에 이어 대전시 도시계획위원회를 통과하면서 도시개발사업을 통해 대규모 주거단지를 조성하기 위한 막바지 행정절차를 이행하고 있다. 해당 사업은 옛 남한제지 14만㎡ 부지에 2400여 세대 규모의 아파트 단지를 조성하는 것으로 현재 옛 공장 건물을 철거하고 토지정비가 마무리됐다. 대부분의 주민과 매수 협의가 완료돼 하반기에 착공과 동시에 아파트를 공급할 수 있을 것으로 보인다.

시행·시공사인 ㈜동일(회장 김종각)과 ㈜동일스위트(대표이사 김은수)는 지난해 시공능력평가기준 전국 35위의 우량 건설사로 대전시에서는 이번이 첫 사업이다.

대전 대덕 신탄진 동일스위트는 지하 2층, 지상 38층 규모에 공동주택 18동으로 구성되며 1·2차로 구분돼 건설된다.

대전 동일스위트 1·2차는 전용면적 66~84㎡로 구성되며 1차 1700여 세대, 2차 700여세대로 올해 하반기에 공급이 예정돼 있다.

▲ (주)동일스위트가 공급 예정인 대전 신탄진 동일스위트 예상 조감도(예상조감도는 사업추진 과정에서 변경될 수 있습니다). ㈜동일 제공

대청댐에서 아파트 사업지까지 금강변을 따라 5㎞ 구간에 해피로드 데크 산책로가 조성돼 있을 뿐만 아니라, 바로 옆 용정초등학교와 대청중·신탄진고까지 학군이 형성돼 편리하고 대전보훈병원과 신탄진도서관도 인근에 위치해 있다.

더욱이 충청권광역철도망의 신탄진역이 걸어서 7분 거리에 위치해 철도교통망을 이용할 수 있을 것으로 보인다.

이밖에 신탄진네거리에서 충북 문의까지 연결하는 국지도 32호선 도로가 대청대교 완성을 거쳐 내년 개통될 전망으로 경부선 신탄진IC와 대전~세종 BRT노선 등도 이용할 수 있다는 장점이 있다.

▲ 김종각 ㈜동일 회장

㈜동일은 경남 양산 통도에 운영 중인 '통도아쿠아환타지아'의 시공, 운영경험을 반영해 대전 신탄진 동일스위트 아파트에 입주민 전용 실내 수영장을 함께 조성할 예정이다.

사업지에서 금강 방향의 현재 KT부지를 매입해 이를 공원으로 조성 후 기부 채납할 예정으로 전체 부지의 19%(2만8000㎡)가 공원으로 조성될 예정이다.

공공공지(2841㎡)와 공공청사 부지(1635㎡)도 함께 기부할 계획이다.

㈜동일스위트 김종일 영업본부장은 “금강을 품은 원활한 사통팔달 교통여건과 아파트 단지 안에 커뮤니티 시설 수영장과 운동시설 등 살기좋은 공원 같은 명품 아파트 단지 조성이 될 것”이라며 “신탄진 동일스위트는 일대 단일 단지로는 최대 사업장으로 올해 하반기 분양을 목표로 하고 있으며, 도시재생 개발 계획이 마무리되면 신탄진 일대가 신흥 주거지로 변모하게 될 것”이라고 밝혔다.

임병안 기자


● 시공사 ㈜동일스위트는?

시공능력평가 전국 35위 '우량건설사'

▲ 김은수 ㈜동일스위트 대표이사

시공사인 ㈜동일스위트(대표이사 김은수)는 지난해 시공능력평가기준 전국 35위의 우량 건설사로 대전에서는 첫 사업이다.

동일스위트는 1981년 주식회사 '성우개발'로 출발해 건설 일가를 이룬 (주)동일의 가족회사이면서 지난 35년간 4만5000여 세대의 주택을 공급했다.

영남권과 서울, 수도권 등지에서 주택을 공급했으며 상위 40개 건설사 중 부채 비율은 두 번째로 낮다. 지난해 10월에는 경기도 고양삼송택지개발지구에 고양삼송 동일스위트2차 834세대를 분양완료했고, 부산 동래 동일스위트 702세대도 성황리에 분양을 마쳤다. 현재는 경북도청신도시 B2블록에서 23개동 1499세대를 오는 13일 분양 한다.

전년도 공사 실적과 경영·재무 상태, 기술력, 신인도를 종합 평가하는 2015년 시공능력평가에서 35위에 이름을 올렸다. 시공능력 평가 금액은 7770억2400만원으로 2015년 재무제표 결산 보고 기준으로 시공능력 평가 100위권 건설사 중 현금유보율이 6200%로 전체 2위다. 부채 비율 또한 32%로 낮다.

기업의 이익을 사회에 환원하는 활동에 노력하기 위해 '사단복지법인 동일'을 설립해 어려운 이웃들에게 온정을 건네는 행사를 지속적으로 추진하고 있다. 또 제20회 신탄진 대보름 쥐불놀이 축제에 협찬하는 등 지역사회와 융합하려고 노력하고 있다.

임병안 기자 victorylba@