'천안의 아이비리그' 투자가치에 주목하라

전용 51~59㎡ '총 276세대' … 전세대 소형 아파트로 구성 인근 5개大 5만여 임대수요

●코아루 에뜨젠 이달 분양

한국토지신탁은 이달 중 천안시 동남구 안서동 일대에 '천안 안서 코아루 에뜨젠<조감도>'을 공급할 예정이어서 수요자들의 기대가 크다.

이 단지는 지하 2층, 지상 10~18층, 4개동, 전용 51~59㎡ 총 276가구로 실수요자를 비롯 투자자들에게까지 선호도 높은 소형으로만 이뤄진 일반 분양 아파트다.

'천안 안서 코아루 에뜨젠'이 입지한 안서동은 한국형 아이비리그로 정평이 나 있다. 단일 행정구역으로 한 동네에 호서대·상명대·백석대·백석문화대·단국대 등 5개 대학교가 위치해 있어 세계 기네스북에 대학도시로 등재됐다.

안서동은 대학생 수가 4만8500여 명으로 주민 7300여 명과 대비해 6.6배에 달하며 단국대병원 종사자들까지 포함하면 5만여 명의 풍부한 임대수요를 갖춘 지역이다. 특히, 지역 내에서 전용 59㎡이하 아파트를 7년만에 선보여 5만여 명에 달하는 풍부한 임대수요를 흡수할 수 있어 투자 및 임대가치가 뛰어나다는 평가다.

교통 접근성도 우수해 경부 천안IC와 천안고속버스터미널, KTX 천안아산역을 차량으로 10분대로 이동이 가능해 서울 및 수도권으로의 접근이 용이하다.

태조산으로 둘러싸인 단지는 천안 12경으로 불리는 천호지 호수공원을 앞에 두고 있어 배산임수의 형태를 띤다. 또 왕자산, 솔바람길, 태조산공원 등 청정 힐링공간을 갖췄다.

차량으로 10분 거리에 신세계 백화점과 홈플러스, 이마트 등 대형마트가 있고 단국대병원 등 의료시설뿐만 아니라 은행과 단지 인근에 안서 초등학교 및 유치원 등이 가까이 있어 도보통학도 가능하다.

남향 위주의 단지배치로 일조량 및 통풍이 우수하며 소형 평면임에도 일부 세대는 4베이 혁신 평면을 적용해 공간 활용 및 개방성을 극대화했다. 여기에 서비스공간인 알파룸을 통해 다목적룸으로 활용이 가능하다.

분양 관계자는 “최근 대학교 기숙사비가 비싸져 주변 월세시세와 크게 차이가 나지 않아 월세를 선택하는 수요자들이 많아졌다”며 “높은 임대수익률이 예상되기 때문에 투자자들로부터 높은 관심을 받고 있다”고 말했다.

한편, 견본주택은 사업지인 천안시 동남구 안서동 일대에 마련될 예정이다. 문의번호 1600-4220.

천안=김한준 기자 hjkim7077@