미사상가 해든마루, 양재역 유나이티드병원 입점 확정

해든마루상가, 대형병원 입점 확정으로 수익 안정성 높여...투자자 모집

양재역 유나이티드병원이 미사강변도시로 진출, 미사지구 근린상업지 17-2BL에 위치한 해든마루상가 입점을 확정했다. 주식회사 키움개발은 대형병원인 유나이티드병원 임차확정으로 안정적인 수익 확보가 가능해진 해든마루상가에 대한 본격적인 분양을 진행 중이다. 

김현철 원장 등 국내 국가대표 주치의를 앞세워 양재역에서 유명 병원으로 자리매김하고 있는 유나이티드병원은 미사지구 해든마루상가 내 3,4,5,7층, 총 약 1300여 평을 임차해 2019년 1월부터 정형외과, 신경과, 내과, 가정의학과, 재활의학과, 통증과 등을 운영한다. 

특히, 유나이티드병원을 대표하는 김현철 원장이 직접 새롭게 개원하는 미사지구 유나이티드병원에서 진료할 예정으로, 하남시를 대표하는 병원으로 자리매김할 것으로 기대된다. 

이처럼 유나이티드병원의 임대차 계약이 확정되면서 미사지구 해든마루상가는 국내 경기침체와 최저임금 인상 등으로 상거건물 내 공실 유려가 높아지고 있는 상황과는 별개로 안정적인 수익 확보가 가능해졌다는 평가다. 특히, 미사지구의 경우 아파트 입주와 상업지역의 완비로 본격적인 수익 확대가 기대되는 상황에서, 시너지 효과를 높일 수 있을 것으로 전망된다. 

병원 투자자 모집이 진행 중인 미사지구 해든마루상가는 마시자구 남쪽 근린상업지로, 미사지구 아파트 및 자족시설(업무시설)이 어우러져 있는 복합 상권에 위치해 있다. 24인승 엘리베이터 2개와 2~3m의 복도폭을 확보해 여유로운 보행환경을 제공한다. 또한 인근의 기존 상가대비 저렴한 분양가로 향후 시세차익도 기대할 수 있다. 

주식회사 키움개발 관계자는 “상가분야에서 공실은 가장 큰 리스크 중 하나다. 해든마루상가는 대형병원 임차 확정으로 안정적인 수익 확보가 가능하며, 병원 방문객 증가로 상가 전체적인 수익 확대가 기대되는 상황”이라며 “수익성 부동산을 통해 시중금리를 뛰어넘는 수익을 창출하고자 하는 미사상가, 미사투자, 소액 상가투자에 관심이 있는 분들에게 좋은 기회가 될 것”이라고 전했다. /봉원종 기자