최초 분양단지 '퍼스트 프리미엄' 청약통장 몰린다

택지지구·신도시 첫 분양, 건설사 지역 첫 진출作…상징성과 희소성 '관심 집중'
후속 단지보다 집값 상승률 高, 건설사 노하우 총동원…분양시장 청약마감 '줄줄이'
대전 등 '퍼스트 프리미엄' 수혜 기대되는 신규 분양 어디?

'유성 둔곡지구 서한이다음' 광역도

부동산 시장에서 최초 분양 이미지를 내세운 이른바, '퍼스트 프리미엄'이 새로운 흥행 키워드로 떠오르고 있다.

'퍼스트 프리미엄'은 공공택지지구 혹은 신도시에서 첫 번째로 분양에 나서거나, 지역에서 처음으로 선보이는 브랜드 아파트로, 첫 번째라는 상징성과 희소성으로 관심을 유발하는 데 유리한 장점이 있다.

우선 공공택지지구나 신도시의 첫 분양단지는 가장 위치가 좋고, 살기 좋은 곳에 조성하는 경우가 많아 후속 단지보다 집값 상승률이 높게 형성되는 편이다.

특히 공공택지지구의 경우 분양가상한제가 적용돼 자금 부담을 최소화할 수 있다는 장점도 지닌다. 이어 건설사들이 자체 브랜드를 지역 내 처음 선보이는 분양단지는 입지 선정부터 상품설계, 미래가치까지 모든 부분을 철저하게 분석하며 건설사의 노하우가 총동원되는 곳이다.

전체 조감도

▲코로나19 여파에도 입증된 '퍼스트 프리미엄'…높은 청약 경쟁률에 계약 완판까지 연일 흥행

올해 4월 한화건설은 부산에서 처음 선보인 '한화 포레나 부산덕천' 계약이 나흘 만에 모두 완료됐다. 코로나19 여파가 있을 것이란 관측이 있었지만, 지역 내 새 아파트를 기다리는 수요와 함께 '퍼스트 프리미엄'에 대한 기대감으로 풀이된다. 앞서 이 단지는 지난 3월 진행된 1순위 청약에서 평균 82.88대 1의 경쟁률을 기록하며 주목을 받았다.

이와 함께 지난해 4월 서울 공공택지지구 양원지구 첫 분양 아파트로 관심을 모았던 '신내역 금강펜테리움 센트럴파크'는 1순위 청약 접수 결과, 평균 7.89대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 당해 지역 1순위 마감을 달성한 바 있다.

▲'퍼스트 프리미엄' 신규 분양단지는 어디=(주)서한은 대전시 유성구 둔곡동 일원의 '유성둔곡지구 서한이다음'을 24일 오픈했다. 유성 둔곡지구 서한이다음은 (주)서한의 대전 첫 진출작(作)으로, 국제과학비즈니스벨트 둔곡지구 A1, A2 블록에 위치한다.

1단지(A1 블록)는 전용 59㎡ 816세대로, 이중 546세대를 일반 분양하고 2단지(A2 블록)는 전용 78~84㎡ 685세대로 모두 1501세대 규모다.

서한이다음 중앙광장

(주)서한은 49년의 역사를 가진 대구 대표 건설사로, 그동안 전국 주요 지역에서 6만 여 세대의 아파트를 성공 분양하며 주목을 받고 있다. 지난해 도급순위 46위를 기록했고, 올해 건설 수주 1조원 달성을 목표하고 있다.

둔곡지구 내 첫 분양단지이기도 하다. 둔곡지구는 공공택지지구로 과학벨트의 거점지구로 개발 중이다. 주변으로 세종∼대덕테크노밸리 연결도로가 구축돼 있으며, 중앙에 간선급행버스 체계인 BRT을 통한 대중교통 이용도 수월하다.

도보거리에는 유치원과 초등학교가 예정돼 있다. 삼성천 수변로와 도보 5분 거리 근린공원(예정) 등 친자연적인 주거환경도 자랑한다. 공공택지지구는 분양가상한제가 적용되는 만큼 분양가가 상대적으로 저렴하다. 이 가운데 첫 분양단지의 경우 가장 위치가 좋고 살기 좋은 곳에 조성돼 향후 시세 상승을 주도한다.

'계룡 푸르지오 더 퍼스트' 조감도

충남 계룡시에서는 대우건설이 24일 첫 '푸르지오' 공급에 나섰다. 계룡 푸르지오 더 퍼스트는 충남 계룡시 두마면 농소리 973번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용 59~84㎡ 883세대 규모다. 단지 바로 옆에 예정된 이케아를 비롯한 쇼핑센터, 영화관 등의 수혜가 기대된다.

경기 시흥시에서는 호반건설이 4월 중 '호반써밋 더 퍼스트 시흥' 분양에 나설 예정이다. 단지는 시화멀티테크노밸리(MTV) 내 첫 분양 아파트로, 시화호와 인접한 친자연환경과 함께 제2외곽순환도로 개통 등의 교통 호재도 예고돼 있다. 시화MTV 공동 2블록에 위치하며 전용 59~84㎡ 총 578세대로 구성된다.

전남 광양에서는 5월 GS건설의 '광양센트럴자이'가 분양할 예정이다. 단지는 전남 광양시 성황도이지구 L-2 블록에 위치하며, 지하 2층~지상 22층 9개 동, 전용 74~84㎡ 총 704세대 규모로 조성된다. 광양센트럴자이는 GS건설이 전남에서 처음으로 선보이는 '자이' 브랜드 아파트로, 자이만의 공기청정시스템 '시스클라인'이 도입된다.

윤희진 기자