[지지옥션 추천 경매물건]용문동 주상복함 상가 등

대전 서구 관저동 1144 구봉마을7단지

1. [아파트] 대전 서구 관저동 1144 구봉마을 7단지

대전 서구 관저동 1144 구봉마을 7단지 707동 4층 401호가 경매에 나왔다. 1999년 5월 준공한 9개동 1188가구 단지로, 해당 물건은 25층 건물 중 4층이다. 전용면적은 49.6㎡, 방 2개, 욕실 1개 중앙복도식 구조다.

서대전IC, 대전순환고속도로, 호남고속지선이 단지와 가까이 있으며, 물건 인근으로 관저2동 주민센터, 서구관저보건지소, 원내119안전센터, 건양대학교병원, 롯데마트, 장갓골 근린공원 등이 인접해 있다. 교육시설로는 금동초등학교, 봉우중학교, 구봉중학교, 구봉고등학교, 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 등이 가깝다.

최초 감정가 1억 1300만원에서 1회 유찰돼 경매 최저매각가는 7910만원이다. 입찰은 4월 24일 대전지방법원 경매 4계. 사건번호 2017-14284.

대전 서구 용문동 590-12 아이스테이하우스

2. [주상복합상가] 대전 서구 용문동 590-12 아이스테이하우스

대전 서구 용문동 590-12 아이스테이하우스 1층 102호 주상복합상가가 경매에 나왔다. 2012년 2월 준공한 1개동 78가구 단지로, 해당 물건은 8층 중 1층이다. 전용면적은 106.6㎡다.

대전 1호선 용문역이 단지에서 도보 2분 거리에 있으며, 물건 인근으로 용문동 행정복지센터, 용문치안센터, 용문동 우체국, 인애가 한방병원, 가톨릭병원, 롯데백화점, 유등천 등이 인접해 있다. 법원의 조사관이 현장 조사한 결과 보증금 5000만원, 월세 264만원의 선 순위 임차인이 103호, 104호 전체를 PC방으로 사용 중이다. 선 순위 임차인의 환산보증금이 상가임대차보호법 적용대상을 초과하여 적용을 받을 수 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

다만, 현재 103호와 104호를 일괄로 사용 중이므로 추후 경계벽 복원 소요 비용을 확인 후 입찰에 들어갈 필요가 있다.

최초감정가 8억 2600만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 5억 7820만원이다. 입찰은 5월 2일 대전지방법원 경매 6계. 사건번호 2017-7880.

아산시 배방읍 장재리 1560 아산씨티타워

3. [상가] 충남 아산시 배방읍 장재리 1560 아산씨티타워

충남 아산시 배방읍 장재리 1560 아산씨티타워 106호 상가가 경매에 나왔다. 2013년 2월 준공한 건물로, 해당 물건은 5층 중 1층이다. 전용면적은 38.6㎡다.

21번 국도가 단지와 가까이 있으며, 주변으로 대단위 고층아파트단지, 근린상가, 주거 및 상업나지 등이 혼재한다. 물건 인근으로 배방읍 신도시 민원행정센터, 곡교천, 지산공원 등이 인접해 있다. 법원의 조사관이 현장 조사한 결과 현재 공실이며, 관할 세무서에 등재된 기록은 없다. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초감정가 3억 3600만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억 3520만원이다. 입찰은 4월 18일 천안지원 경매 5계. 사건번호 2017-101057[1].
지지옥션 제공