대전 대규모 개발사업 도전장 던진 ’한화’ 성공할까

1조원 육박 원촌동 하수종말처리장 민간투자 제안... 적격성 검토가 1차 관문
국방산업 메카인 안산첨단국방산업단지 조성은 과제 산적
대전시-한화, 타협과 양보 통한 적극적인 협의 필요

▲ 대전시청사

대전시의 미래를 바꿀 굵직한 현안사업에 도전장을 던진 ‘한화’의 성공 여부가 주목된다.

2조원에 가까운 사업비가 투입되는 초대형 규모지만, 대전시는 물론 정부부처까지 ‘도장’을 찍어야 가능하다는 점에서 넘어야 할 산이 적지 않다.

무엇보다 국비나 시비 등 한정된 예산만으로 해결할 수 없는 상황에서 협의가 사실상 중단되거나, 승인 절차가 지연되면서 또다시 대기업의 제안이 무산될 가능성도 배제할 수 없다.

한화가 제안한 사업 중 가장 시급한 건 안산첨단국방산업단지 조성이다. 유성구와 세종시 경계지점인 안산동 일대 159만 7000㎡(산업용지 50만 2000㎡)를 산업과 주거, 상업 등이 어우러진 복합지구로 개발하는 사업이다.

▲ 안산첨단국방산업단지 위치도

시는 군수사령부와 교육사령부, 자운대, 국방과학연구소, 계룡대 3군본부, 대덕구 국방신뢰성센터와 함께 국방산업의 메카로 육성할 방침이다.

권선택 대전시장이 직접 국방산업도시 대전 비전선포식을 열고 7500억원 규모의 계획을 발표할 정도로 공을 들이는 사업이다.

하지만, 대우건설을 제치고 우선협상대상자가 된 한화도시개발이 사업제안서를 제출하지 않으면서 공식 협상은 중단됐다.

지하철 외삼역사 건립비용(200억원대) 부담을 비롯해 보상비 급등이 주요 이유다. 외삼역사 건립은 한화 측이 전혀 예상하지 못했던 사안이고, 토지보상비 역시 4000억원 수준으로 계산했지만 8%(300∼400억원) 가까이 올라 사업성을 장담할 수 없었기 때문이다.

한화도시개발 관계자는 “결론부터 말하면 그 이후에 진척된 건 없다”며 “다만, 원활한 사업 추진을 위해 서로의 입장을 최대한 수용하고 배려하는 방향으로 협의는 계속하고 있다”고 말했다.

▲ 원촌동 하수종말처리장

오는 2025년을 목표로 추진 중인 유성구 원촌동 하수종말처리장 이전사업에는 한화건설이 나선 상태다.

한화건설은 사업비 8930억원을 들여 금고동 일원 15만㎡ 부지에 생활하수 처리용량 하루 65만t 규모의 하수처리장을 건립한다는 민간투자 제안서를 지난해 2월 시에 제출했다.

시는 이 제안서를 한국개발연구원 공공투자관리센터(PIMACㆍ피맥)에 적격성 검토를 맡겼고, 결과는 빠르면 8월쯤 나올 예정이다.

재원마련과 사업성을 위해서는 현재 원촌동 부지(40만 4000㎡)에 5000세대 규모의 공동주택을 조성하는 등 여러 방안을 검토 중인 것으로 알려져있다.

시는 피맥의 적격성 검토가 긍정적으로 나오면 기획재정부의 민간투자심의와 시의회 동의 절차 등을 거쳐 제3자 공고를 낼 계획이다. 공고에서는 사업제안자에 가점을 부여할 수 있다는 점에서 변수가 없는 한 한화건설의 수주 가능성이 크다.

관건은 환경부의 승인절차다.

시 관계자는 “중요한 건 주무부처인 변경계획에 대한 환경부의 승인”이라며 “환경부가 과거 승인한 적이 있는데다, 5월부터 인근 아파트 입주가 시작되고 민간투자 적정성 결과가 긍정적으로 나오면 무리없을 것”이라고 말했다.

윤희진 기자 heejiny@