결국 부동산 '불패'?… 집값 전망 최고치로

대전세종충남 소비자심리지수 낙관적 전망으로 전환
주택가격전망 2021년 이후 최고치…지역도 지속 상승

(자료=한국은행 대전세종충남본부 제공)

금리 인하 기대감과 주택가격 상승 전망이 최고치를 찍으면서 충청권 경제 상황 기대감이 높아지고 있다. 특히 주택가격 전망은 과거 2021년 부동산 시장 과열 시기와 비슷한 수준이다.

24일 한국은행이 발표한 '2024년 7월 소비자동향조사 결과'에 따르면 7월 중 소비자심리지수(CCSI)는 103.6으로 전월 대비 2.7포인트 상승했다. 지난달까지 비관적 전망을 유지하던 대전·세종·충남지역도 낙관적 전망으로 돌아섰다. 이들 지역 소비자심리지수는 100.2로 전월(99.4)보다 0.8포인트 올랐다. 다만 전국과 비교해서는 여전히 3.4포인트 낮았다.

소비자심리지수는 100을 넘기면 소비자들의 경제 상황에 대한 심리가 긍정적이며, 100보다 낮으면 부정적임을 의미한다. 충청권은 올해 1월부터 지난달까지 CCSI 100을 밑도는 수준이었지만, 이달엔 100을 넘어서면서 올해 처음으로 낙관적 전망으로 전환했다.

대전세종충남의 소비자심리지수를 견인한 건 현재생활형편CSI(91)와 현재경기판단CSI(76) 등이다. 현재생활형편CSI가 전월보다 1포인트 상승하고, 현재경기판단도 4포인트나 오르면서다. 이와 함께 생활형편전망CSI(93), 가계수입전망CSI(98), 소비지출전망CSI(108), 금리수준전망CSI(98) 등도 지난달과 같은 수준에 머무르면서 경제 인식을 긍정적으로 끌어올렸다.

전국 기대인플레이션율은 2.9%로, 전월보다 0.1%포인트 떨어지면서 2년 4개월 만에 2%대로 떨어졌다. 충청권 물가수준전망CSI도 전월 대비 1포인트 하락한 138로 집계됐다. 이처럼 물가는 잡힐 것이란 전망이 늘었지만, 집값 상승에 대한 기대는 천정부지로 치솟고 있다.

전국 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 115로 집계되면서다. 이는 6월(108)보다 7포인트 증가한 수준으로, 과거 부동산 시장이 과열 양상을 보였던 2021년 11월(116) 이후 최고치다. 대전세종충남의 주택가격전망CSI도 전월보다 2포인트 오른 112에 도달하면서, 주택가격 상승에 대한 지역민들의 높은 기대감을 나타냈다.

황희진 경제통계국 통계조사팀장은 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 연기 등으로 수도권 주택 가격 상승 기대가 높아졌다"며 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려도 있어 이러한 흐름이 이어질지 조금 더 지켜봐야 한다"고 말했다.
심효준 기자