부동산 규제 강화 여파에…충청권 주택매매심리 하락

주택매매심리 충청권 전 지역 하락세 나타나
주택시장 및 전세시장 등 전국 대체로 하락

주택매매시장 소비심리지수.(자료=국토연구원 제공)

정부의 다주택자 양도소득세 중과와 보유세 개편 등 고강도 부동산 규제 강화 기조에 충청권 주택 매매심리도 크게 하락한 것으로 나타났다.

17일 국토연구원이 발표한 '2월 부동산시장 소비자심리조사'에 따르면 올해 2월 충청권 주택 매매시장 소비심리지수는 하락했다. 가장 크게 떨어진 곳은 충남으로 전월 대비 13.4포인트 하락한 98.4를 기록했다. 대전은 120.2에서 114.0으로, 세종은 124.7에서 117.8로, 충북은 121.1에서 114.7로 떨어졌다.

전국 주택 매매심리도 하락세를 보였다. 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 112.3, 수도권은 114.1, 비수도권 109.6으로 조사됐다. 전월 대비 전국(-5.3포인트), 수도권(-7.0포인트), 비수도권(-3.3포인트)이 모두 하락하며 보합 국면으로 전환했다.

부동산시장 소비자 심리지수는 95 미만은 하강, 95~115 미만은 보합, 115 이상은 상승을 의미한다.

전국에서 가장 낙폭이 가장 큰 지역은 서울(121.3)이다. 지난해 11월 이후 꾸준히 상승 흐름을 보였지만, 지난달 16.9포인트 떨어졌다. 이어 경북(-14.1포인트), 충남(-13.4포인트) 등의 지역들도 큰 폭으로 하락했다. 이 기간 상승 지역은 울산(1.4포인트), 강원(0.5포인트), 전남(0.4포인트) 등이다.

매매와 전세를 합한 주택시장 소비심리지수는 전국 111.1, 수도권 113.4, 비수도권 108.2로 집계됐다. 전월 대비로는 전국(-5.3포인트), 수도권(-7.0포인트), 비수도권(-3.3포인트)이 모두 떨어졌다. 전국과 수도권이 상승에서 보합으로 전환했으며, 비수도권은 보합을 유지했다. 울산(0.6포인트)은 상승한 반면, 세종(-10.1포인트)과 서울(-9.2포인트), 충남(-7.1포인트)의 하락 폭은 두드러졌다.

주택 전세시장 소비심리지수는 전국 109.8, 수도권 112.4, 비수도권 106.8로 모두 보합세에 머물렀다. 충북(3.6포인트), 전북(2.5포인트), 대전(2.2포인트)은 올랐지만, 세종(-13.4포인트), 전남(-3.7포인트), 부산(-2.4포인트)이 떨어졌다.

한편, 주택과 토지를 합친 전국 부동산시장 소비심리지수는 전국 108.2, 수도권 110.8, 비수도권 105.4로 모두 보합을 나타냈다.
심효준 기자