행복도시 첫 특화 공동주택 단지로 주거문화 탈바꿈한 2-2생활권

▲ 이충재 행복도시건설청장이 12일 세종시 새롬동 2-2생활권 특화 공동주택단지를 설명하고 있다.

여성친화ㆍ안전주거를 토대로한 행복도시의 대표 특화생활권
도시주거공동체 문화를 복원해 통합의 공동체 지향, 14일 입주 개시
건축물이 아닌, 생활권 개념의 특화 설계통한 주거지 건설의 모델로 부상

“그동안 주거생활권 건설이 배타적이고 획일적이었다면 2-2생활권은 새로운 도시 설계 방식으로 거듭날 수 있는 주거지역의 특화 설계에 초점을 맞췄습니다.”

12일 오전 10시께 세종시 세롬동(2-2생활권) 공동주택단지 현장 설명회에서 이충재 행복도시건설청장은 2-2생활권을 한마디로 정의내렸다.

행복청은 이날 2-2생활권 현장 설명회를 통해 오는 14일 본격 입주를 앞두고 주거지역의 새로운 가치를 설명했다. 건축물의 디자인을 통해 경쟁력을 살리고 부동산 거래에서의 주도권을 쥔 여성이 행복하게 삶을 누리를 수 있는 환경, 거주민들의 공동체 문화까지 아우를 수 있도록 설계된 하나의 ‘미니 도시’가 2-2생활권이라는 것.

2-2생활권은 여성이 행복한 도시 만들기 연구용역을 거쳐 여성특별설계구역 건설방안이 제시돼 행복도시 최초로 여성특화권역 및 여성친화가로 설정된 생활권이다.

▲ 도시 안전을 책임지는 셉테드 시스템이 거리에 도입돼 여성이 안전한 생활권이 조성됐다.

도시 안전의 근간이 되는 ‘셉테드’시스템이 접목돼 비상시 건널목 인근에 설치된 경보기를 통해 즉각적으로 도시관리센터에 위험을 알릴 수 있도록 했다.

버튼 한번만 누르면 관리센터 담당자와 대화를 나눌 수 있으며 그 상황을 CCTV로 확인하고 있는 만큼 여성들이 마음놓고 거닐 수 있는 거리를 중심으로 이같은 관리 시스템이 완비됐다.

어린이집, 유치원 입지에 따른 어린이 교통안전 및 공원의 수목 등으로 자연적 감시가 취약한 가로를 ‘안전특화가로’로 구축했다.

▲ 김연희 행복청 주택과장이 입면특화 등 특화 설계로 건설된 공동주택을 소개했다.

▲ 2-2생활권 공동주택 단지에는 200년된 느티나무가 식재돼 입주민 사이에 화제가 될 것으로 보인다.

2-2생활권에 새로운 도시 가치를 불어넣은 것은 바로 단지별 통합 설계ㆍ시공이다.

4개 공모단위 11개 단지 7481세대는 입면특화를 비롯해 색채 등이 큰 틀에서 계획됐다. 단지간 경계ㆍ울타리를 제거해 공동주택 시공업체는 달라도 단지가 분리됐다는 느낌을 주지 않는다.

입면특화의 경우, 획일화된 아파트 형태에서 벗어나 다양한 주거수요에 대응하는 주택 유형을 개발해 돌출 입면, 측벽 발코니 등 외관이 특화된 사례다.

생활권 거주민들은 순환산책로 등을 통해 모두가 함께 친환경적인 공간을 누릴 수 있는 혜택을 얻는다.

단지를 관통하고 둘러보는 산책로는 자연 본연의 모습을 복원해 흙길 계단으로 탄생되기도 했다. 여름철을 앞두고 분수대 등이 설치된 공원은 어린아이들이 한데 모여 즐길 수 있는 2-2생활권만의 공간을 보여준다.

이번 2-2생활권은 주택부지를 분양받고 건설사가 주택을 지어 분양하는 기존의 방식을 탈피했기 때문에 특화 공동주택으로 탄생할 수 있었다는 평가다.

LH를 비롯해 건설사들 역시 통합적인 설계와 시공을 해야 하는 부담은 안았지만 2014년 8월 성공적인 분양을 통해 특화 설계의 필요성을 재확인한 것으로 알려진다.

이 생활권은 개별적인 분양으로 제공할 수 없는 확트인 외부 공간을 입주자들에게 제공하기 때문에 생활 체감도에서도 높은 만족도를 예상할 수 있다는 데 행복청은 확신했다.

이충재 행복도시건설청장은 “그 어떤 도시에서도 생활권을 통합적으로 특화 설계한 곳이 없는 만큼 대한민국 도시 개발에 한 획을 긋는 주거 생활권 개발”이라며 “물리적인 건설에만 변화를 준 것이 아니라, 우리 사회에 팽배한 단절된 문화를 상호 통합할 수 있는 여유와 공간을 제공했다는 면에서 미래 도시로 향하는 새로운 설계가 아닐까 생각한다”고 강조했다. 세종=이경태 기자 biggerthanseoul@