대전 아파트 매매·전세가 상승 지속... 세종도 여전히 강세

서울 강남 4구 매매가 진정세... 수도권 전셋값은 54주 연속 상승
대전 매매가 대덕구 개발호재 석봉·법동, 유성구는 전민·문지동 위주 상승
세종은 행정수도 이전 기대감으로 상승세 여전

투기과열지구로 지정 두 달이 넘었지만, 대전의 아파트 매매가와 전세가의 상승세는 지속되고 있다.

세종은 다소 상승폭이 축소됐지만, 행정수도 이전 영향으로 여전히 강세다.

한국감정원(원장 김학규)이 2020년 8월 3주(8.17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.11% 상승, 전세가격은 0.17% 상승했다.

▲매매가격=전국 주간 아파트 매매가격은 0.11% 올랐지만, 지난주보다는 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.09%→0.08%)은 상승폭 축소, 서울(0.02%→0.02%)은 상승폭 동일, 지방(0.15%→0.13%)은 상승폭이 축소됐다.

시·도별로는 세종(1.59%)과 대전(0.27%), 부산(0.17%), 대구(0.17%), 충남(0.15%), 경기(0.12%), 경북(0.10%), 전남(0.08%), 강원(0.06%), 전북(0.06%) 등은 올랐고, 제주(-0.01%)는 하락했다.

수도권은 모두 상승했다. 서울(0.02%)은 공급확대 발표(8.4)와 7.10 후속 입법절차가 마무리되면서 강남 4구 고가단지 위주로 진정세 보이는 가운데, 중저가와 재건축 단지 위주로 올랐다.

인천(0.03%)은 7.10 대책 후 안정세 보이는 가운데, 부평구(0.08%)는 교통호재(GTX-B, 7호선 연장 등) 있거나 정비사업 기대감 있는 지역 위주로, 미추홀구(0.04%)는 신규 분양가 영향 있는 도화·관교동 저평가단지 위주로, 중구(0.03%)는 중산동 신축과 항동 구축 위주로, 연수구(0.03%)는 학군수요 있는 송도동 등 위주로 상승했다.

경기(0.12%)의 경우 구리시(0.40%)는 태릉CC·갈매역세권 개발기대감 등으로, 용인 기흥(0.30%)·수지구(0.25%)는 역세권과 중저가 단지 위주로, 광명시(0.29%)는 광명뉴타운과 철산동 재건축 기대감 등으로 올랐다.

대전(0.27%)에서는 대덕구(0.47%)가 개발호재(트램 2호선, 혁신도시) 영향으로 석봉·법동 위주로, 유성구(0.39%)는 교육·주거여건 양호한 전민·문지동 위주로, 서구(0.21%)는 직주 접근성 우수한 둔산동과 도안신도시 위주로 상승세를 지속했다.

부산(0.17%)의 해운대구(0.61%)는 우동 등 재건축 단지 위주로, 수영구(0.29%)는 남천·민락동 등 신축 대단지 위주로, 동래구(0.27%)는 정주여건 양호한 명륜동 신축 대단지 위주로 올랐다.

세종(1.59%)은 행정수도 이전 기대감으로 세종시 전 지역에서 상승세를 지속하나, 급등 피로감 등으로 상승폭이 축소됐다.

▲전세가격=전국 주간 아파트 전세가격(0.17%)은 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.18%→0.17%)과 서울(0.14%→0.12%)은 상승폭 축소, 지방(0.17%→0.16%)도 상승폭이 축소됐다.

시·도별로는 세종(1.39%), 울산(0.38%), 대전(0.36%), 경기(0.23%), 충남(0.22%), 충북(0.19%), 강원(0.15%), 경남(0.13%), 서울(0.12%), 대구(0.12%) 등은 상승, 제주(-0.03%)는 하락했다.

수도권의 경우 서울(0.12%)은 전월세상한제, 계약갱신청구권과 재건축 거주요건 강화 등으로 전세매물이 감소하며 상승세는 지속하나, 계절적 비수기 요인(하계휴가 및 방학) 등으로 상승폭이 축소됐다.

인천(0.05%)에선 부평구(0.13%)가 교통여건 양호하거나 수준 낮은 단지 위주로, 계양구(0.13%)는 계산·효성동 중저가 단지 위주로, 중구(0.11%)는 중산동 신축 위주로 상승했다. 미추홀구(-0.06%)는 노후단지 위주로 수요 감소하며 하락 전환했다.

경기(0.23%)의 경우 수원 권선구(0.65%)는 호매실동 신축과 중저가 수요 있는 권선동 등 위주로, 남양주시(0.58%)는 다산·별내·호평동 등 위주로, 용인 기흥구(0.55%)는 보정·신갈·상갈동 등 역세권 단지 위주로, 과천시(0.51%)는 신규 입주물량 소진되며 상승했다. 여주시(-0.02%)는 신규 입주물량과 노후주택 수요 감소 등으로 하락세를 이어갔다.

대전(0.36%)의 경우 유성구(0.56%)는 상대·전민동 대단지 위주로, 대덕구(0.46%)는 재건축 영향 있는 신대·법동 위주로, 중구(0.30%)는 도심상권 인접한 문화·태평동 위주로 상승했다.

세종(1.39%)은 행정수도 이전에 대한 기대감 높은 가운데 행복도시 동지역 위주로 상승했으나, 신규입주 물량 예정 등으로 상승폭은 축소됐다.

윤희진 기자