전국 평당(3.3㎡) 평균분양가 1년 새 150만 원 올랐다… 대전도 150만 원 ↑

HUG 민간아파트 분양가격 동향 발표
서울 분양가 4401만 원… 1년 새 906만 원 올라
충북 333만 원↑… 지방에서 최대 오름폭 기록
"평당 2000만 원 아파트 속속 분양가 더 오를 듯"

전국 분양가격지수 변동률. 사진=HUG 제공.

전국 민간아파트 3.3㎡(1평)당 평균 분양가격이 1년 새 약 150만 원 오른 것으로 나타났다. 충북은 이 기간 동안 330여만 원이 올라 서울과 수도권에 이어 세 번째로 높은 상승세를 기록했다.

19일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 2024년 12월 말 기준 전국 민간아파트 분양가격은 평당 1886만 2800원으로 집계됐다. 전년(1736만 1300원)과 비교해 150만 1500원 상승한 가격이다. 분양가격지수는 220.1로 작년(202.5)보다 8.66% 올랐다.

서울의 평당 분양가는 4401만 2100원으로 1년 전(3494만7000원)보다 906만 5100원 올랐으며, 인천과 경기 등 수도권은 2808만 6300원으로 전년(2434만 4100원)보다 874만 2200원 상승했다.

충청권에선 충북이 1487만 3100원으로 전년(1154만 100원) 대비 333만 3000원 상승하면서 서울과 수도권에 이어 가장 높은 오름세를 보였다. 대전은 1766만 4900원으로 1년 전(1616만 100원)보다 150만 4800원 올랐다.

충남은 1218만 300원으로 전년(1282만 3800원)보다 오히려 64만 3500원 내렸다. 평당 분양가가 줄어든 지역은 충남과 전남, 강원, 제주 등 4곳이었다. 세종과 대구는 1년 전 분양이 없어 통계에서 제외됐다.

5대광역시 분양가격 전년동월대비 변동률. 사진=HUG 제공.

이를 두고 앞으로 분양가가 더 오를 것이란 관측이 제기된다. 원자잿값과 인건비 상승 여파로 분양가가 꾸준히 오를 것으로 전망되는 데다, 대전의 경우 이미 평당 2000만 원을 돌파한 아파트들도 속속 등장하고 있어서다.

대전의 한 공인중개사는 "수요가 있는 곳엔 분양가 상승이 이어질 수밖에 없고, 서울과 수도권도 꾸준히 오르는 영향이 지역으로 더 확대될 수 있다"며 "심지어 올해에는 아파트 공급이 부족해 추후 아파트 공급 시 분양가에 대해서 이목이 집중될 것"이라고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@