인천도공, '제물포역 공공주택 복합사업' 국내 최초 리츠 방식 도입

iH-리츠(REITs) 공동사업 시행
본격적인 사업추진 발판 마련

인천도시공사(iH)는 '제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업'에 리츠(REITs)방식 도입을 위한 첫 단계인 복합지구 지정 변경 및 복합사업계획 변경 승인이 완료됐다고 7일 밝혔다.

'제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업'은 국토교통부가 발표한 "공공주도 3080+ 주택공급 확대방안(21.2)"에 따라 추진되는 정책사업으로 노후화된 원도심 지역에 3497세대의 양질의 공공주택을 공급하여 원도심의 균형 발전과 주거환경 개선을 위해 추진된다.

인천도시공사 관계자는 "이번 승인으로 리츠의 영업인가, 보상, 이주 및 착공 등 본격적인 사업추진의 발판이 마련됐다"고 말했다.

국내 최초의 리츠(REITs) 방식 도입으로 iH는 본 사업의 토지등소유자 개발이익 환원 등 사업의 공공성 확보는 물론 물가상승, 금리인상 등의 외부요인에 의한 재무적 리스크를 줄여 효율적인 사업 추진이 가능할 것으로 기대하고 있다.

iH 류윤기 사장은 "이번 사업은 지방공기업과 리츠의 공동사업시행을 통해 도심 공공주택 복합사업의 공공성과 효율성을 동시에 실현하는 첫 사례"라며 "앞으로도 iH는 리츠 등 다양한 금융기법을 적극 도입해 재무건전성을 강화하고, 인천시민을 위한 공기업으로서 사회 환원에도 노력하겠다"고 밝혔다.

한편 '제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업'은 올해 12월 철거공사를 시작으로 2031년 하반기 준공을 목표로 한다. 인천=주관철 기자 orca2424002@