3기 신도시 첫 민간분양 포문…반도건설, '계양 카이브 유보라' 등판

계양테크노밸리 첨단산단·박촌역 인프라 갖춘 자족형 도시 선점
전용 84·92·93㎡ 총 1110가구…10월 23일 견본주택 개관
11월 2일 특별공급 시작으로 본격 청약 일정 돌입

[계양신도시 카이브유보라 AC3BL아파트 614세대.상가 112실과 AC4BL아파트 496세대.상가 91실 단지투시도]/사진=반도건설 제공

수도권 3기 신도시 중 가장 빠른 사업 추진 속도를 보이는 인천 계양지구에서 첫 번째 민간분양 아파트가 마침내 베일을 벗는다. 최근 정부가 공공택지 공급 일정 단축과 교통 인프라 조기 확충을 강조하며 신도시 조속 입주에 사활을 걸고 있는 가운데, 자족기능과 서울 접근성을 모두 갖춘 핵심 단지라는 점에서 시장의 관심이 쏠리고 있다.

반도건설은 인천 계양지구 AC3·AC4블록에 조성하는 주상복합 단지 '계양신도시 카이브 유보라'와 브랜드 상업시설 '시간(時間)'의 견본주택을 10월 23일 열고 본격적인 분양 일정에 착수한다고 밝혔다.

이번 단지는 계양지구 첫 민간분양이라는 상징성을 갖는다. 전체 규모는 지하 2층~지상 15층, 전용면적 84·92·93㎡ 등 중대형 평형 위주로 구성된다. 블록별로는 ▲AC3블록 8개 동 614가구 ▲AC4블록 8개 동 496가구 등 총 1110가구에 달한다.

계양신도시는 총 335만㎡ 부지에 1만8000여 가구(예상 인구 약 4만3000명)가 들어서는 자족형 거점 도시다. 전문가들은 계양지구가 3기 신도시 중에서도 서울 강서구 및 마곡지구와 인접해 입지적 우위가 가장 높다고 평가한다.

특히 단지 인근 인천지하철 1호선 박촌역을 이용하면 계양역(공항철도 환승)을 거쳐 김포공항역까지 3정거장 만에 이동할 수 있다. 김포공항역은 지하철 5·9호선 및 서해선이 지나고 있어 여의도·마곡·강남 등 서울 주요 업무지구 접근성이 우수하다. 대중교통망 확장도 구체화되고 있다. 인천시는 이달 31일부터 계양신도시와 계양역을 잇는 7701번 시내버스 운행을 시작할 예정이며, 강남행 광역급행 M버스 신설 및 대장홍대선 연계 구상도 추진 중이다.

자족도시로서의 기반도 공고해지고 있다. 지난 8월 인천시가 75만 7457㎡ 규모의 계양 테크노밸리 도시첨단산업단지(계양AX파크) 계획을 승인함에 따라, 향후 마곡지구·부천대장지구와 연결되는 수도권 서부 산업벨트의 거점 역할을 할 전망이다. 단지는 이 첨단산단과 인접해 탄탄한 직주근접 배후수요를 확보하게 된다.

'계양신도시 카이브 유보라'에는 반도건설이 2024년 첫 선을 보인 프리미엄 브랜드 '카이브 유보라'가 적용된다. 세대 내부에는 4베이 구조, 알파룸, 코너형 조망 설계 등 평형별 특화 평면이 도입되며, 커뮤니티 공간인 '아넥스클럽'을 비롯해 세대당 1.5대의 여유로운 주차 공간이 확보된다. 단지 바로 앞에는 유·초·중교 신설이 예정돼 있어 자녀를 둔 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

함께 공급되는 상업시설 '시간(時間)'은 블록별 맞춤형 테마로 운영된다. AC3블록은 학원 및 생활편의 중심의 '프리미엄 스터디 몰', AC4블록은 의료·클리닉 중심의 '프리미엄 메디컬 몰'로 조성된다. 반도건설은 초기 상권 활성화를 위해 일부 점포 직영 운영 및 마스터리스(확정수익 보장) 방식을 도입하고, 계약금 이자 지원 등 다양한 금융혜택을 지원할 계획이다.

청약 일정은 11월 2일(월) 특별공급을 시작으로, 11월 3일(화) 1순위, 11월 4일(수) 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 AC3블록이 11월 10일(화), AC4블록이 11월 11일(수)로 각각 다르게 진행되어 중복 청약 기회를 살릴 수 있다. 정당계약은 11월 23일(월)부터 25일(수)까지 3일간 진행된다.

분양 관계자는 "서울 접근성이 뛰어난 입지 조건과 첨단산단 조성이라는 호재가 어우러져 3040세대 실수요자들의 사전 문의가 이어지고 있다"고 분위기를 전했다.

견본주택은 경기도 부천시 원미구 도당동 222-46 일원에 마련되며, 오픈 첫 3일간 방문객 대상 경품 추첨 및 체험 이벤트가 진행된다. 입주는 2029년 8월 예정이다.