[빅데이터로 보는 상권분석] 2. 대전 중구 오류동 중도일보 주변

대전 중구 오류동 중도일보 사옥 주변은 KEB하나은행 등 대전지역을 대표하는 콜센터 밀집지역으로 일일 유동인구가 비교적 많은 편이다.

2. 대전 중구 오류동 중도일보 주변

난감한 문의가 들어왔다. 대전 중구 오류동에 거주하는 L 씨는 중도일보 근처에서 음식점을 해보려고 한다는 것이다. 아직 업종을 선택한 것도 아니고 정확한 위치도 결정하지 못했다고 한다.

L 씨는 중구 오류동 중도일보 근처가 대전지역에서 내로라하는 콜센터가 여러 개 있다는 사실에 막연하게 음식점을 해봤으면 하는 생각이 깊었다.

하지만 이를 어쩌나. 데이터를 활용하려면 비교 상대가 있어야 하는데…, 참으로 곤란한 지경이다.

L 씨의 집요한 문의에 오류동 지역상권은 과연 어떤지부터 살펴본다.

▲상권평가= 중구 오류동 중도일보를 중심으로 오류동과 용두동 일대의 상권평가는 다소 늦은 감이 있지만 지난해 11월을 기준으로 3등급에 해당한다.

상권평가 등급은 상권 내 음식, 소매, 서비스업의 전반적인 업종경기와 상권의 인구수, 교통시설, 집객시설 등을 종합해 산출하는데 1등급에 가까울수록 상권이 활성화되고 있음을 나타낸다.

3등급인 이 지역은 성장성과 영업력이 향상하고 있다는 긍정적 요인이 있지만 안정성과 구매력이 떨어지는 부정적 요인이 있음을 확실히 알아야겠다.

이 지역 상권을 지수로 나타내면 55점으로 대전시 전체 행정동 평가지수 52.7보다 높다. 오류동이 57.3이고, 용두동은 52.6이다.

앞서 소개했듯이 이 지역은 손님 유인력과 영업력, 성장성에서 비교적 나은 점수를 받을 반면 구매력이 낮은 것으로 조사됐다.

평가지수를 반영하는 세부평가 항목별 점수는 손님 유인력 14.6점, 영업력 12.3점, 성장성 10.2점, 안정성 9.4점, 구매력 8.6점 순이다. 항목별 만점은 20점 기준으로 총 100점이다.

여기서 이 지역의 손님 유인력 지수는 유동인구가 10점 만점에 8.6점, 상권 내 거주민 수를 비교점수가 5점 만점에 2.5점, 상권 내 직장인 수를 상대 비교한 점수가 5점 만점에 3.6점으로 조사됐다.

▲입지평가= 입지는 중도일보 인근 오류동 일대를 중심으로 2등급에 해당한다. 입지 주변 잠재고객 수는 일일 평균 반경 500ｍ 내 통행인구가 4만1528명, 1㎞ 내 주거인구는 6만8000명, 1㎞ 내 직장인구는 2만9000여명으로 추산된다.

음식업종별로는 커피전문점과 제과점, 라면·김밥 등 분식, 도시락전문, 중국음식 등이 1등급으로 분류됐다. 그러나 분식이라도 떡볶이 전문은 3등급으로 큰 격차를 보였다.

이외 죽 전문점, 족발/보쌈전문, 곱창/양구이전문, 양식 등이 3등급으로 평가됐다.

데이터를 활용한 분석자료에 따라 중도일보를 중심으로 오류동 지역에서 음식점업을 하려면 도시락 전문, 라면/김밥 분식, 제과점, 중국음식, 커피전문점 등이 기대매출이 비교적 높게 나타났다.

한편 올들어 지난 7월 현재 대전 중구지역의 커피전문점 월평균매출액은 1200만원(건 단가 8739원), 분식 1761만원(건 단가 1만4908원), 중식 2513만원(건 단가 2만2115원), 제과 1807만원(건 단가 1만1785원)으로 각각 집계됐다.

▲업종분석= 앞서 살펴본 입지평가를 중심으로 오류동 중도일보 주변의 라면 김밥 분식·국수/만두/칼국수·우동전문점의 추이는 김밥 분식이 2015년 6월 16곳에서 올들어 6월 현재 30개로 정점을 찍고, 9월 현재는 17곳이 영업 중이다.

국수/만두/칼국수는 2015년 6월 12개에서 지난해 12월 19개로 증가했으나 올들어 9월 현재 8곳으로 줄어들었다.

우동 전문점은 2015년 6월부터 올들어 9월까지 단 한 곳도 없는 것으로 파악됐다.

막연하게 자영업, 그중에 음식점업을 해봤으면 하는 L 씨에게 어느 정도 고민을 덜어주고 작으나마 도움이 됐으면 한다. 이승규 기자 esk@

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