세종 행복도시 1만 3000호 추가공급 '기대와 우려'

세종부동산정책시민연대 "기반시설 추가계획 고민해야"
대학·산업연구시설 용지·5생 유보지 주택용지 변경 우려
교통영향평가·환경영향평가 없어 교통체증 발생 걱정도

4-2 생활권 BRT·대학용지 용도변경

세종시의 주택가격 안정을 위해 계획에 없던 1만 3000가구를 추가로 공급한다는 발표에 기대와 우려가 교차하고 있다.

행정중심복합도시건설청은 지난달 29일 세종 행복도시에 기존 주택용지의 추가확보와 고밀개발, 용적률 상향 등을 통해 기존 생활권을 그대로 유지하면서 1만 3000가구의 물량을 추가로 공급한다고 밝힌 바 있다. 정부의 2·4 추가공급 대책의 후속대책 일환이다.

주택가격의 안정화가 쉽지 않은 상황, 대규모 공급을 통해 가격을 안정화하겠다는 정부의 기조가 세종시에도 영향을 미칠 것이라는 측면에서 환영의 목소리다.

반면, 주택공급의 물량확대 방안과 함께 기반시설에 대한 추가적인 계획도 고민돼야 한다는 지적도 나온다.

세종부동산정책시민연대는 지난 4일 보도자료를 통해 "대규모 공급으로 주택 가격을 안정화하겠다는 방침은 환영할만하나 교통영향평가나 환경영향평가, 교육환경에 대한 평가 등이 전무하다"라며 "세종시의 도로체계 상황으로 볼 때 하나의 생활권 수준의 공급 물량이 추가된다면 교통 체증 등의 문제가 발생하지 않을까 문제의식이 제기된다"고 주장했다.

이어 4-2 생활권 대학용지와 6-1 산업연구시설 용지, 5생활권 유보지 등의 주택용지 변경에 대해서도 우려감을 나타냈다.

연대는 "대학용지 일부를 주택용지로 변경하는 부분에 대해서는 차후 대학 유치에 대한 가능성을 고려할 때 유보지의 활용이 성급한 부분이 있다"라며 "산업연구시설용지를 주택용지로 변경하고 상업용지를 주상복합용지로 고밀개발하는 것 등은 차후 기업유치에 필요한 유보지 부족 현상이 생길 수 있다"고 지적했다.

이에대해 행복청은 4-2생활권 대학·연구용지에 대한 주택물량 배정은 대학을 포함한 산학연클러스터 복합개발을 위한 것이라고 설명했다.

5일 행복청은 "4-2 대학·연구용지(대학4-1·6)를 대학·연구·기업·주거·상업 등이 융복합된 공간으로 조성할 계획"이라며 "배후주거지원시설은 학생·연구원·청년창업가 등 산학연클러스터에서 활동할 다양한 주거수요를 충족하기 위해 아파트 뿐 아니라 기숙사·레지던스(도시형생활주택) 등 다양한 유형을 포함할 예정"이라고 밝혔다.

창업지원센터, 공유업무공간, 창작지원공간(maker space)과 문화공간, 상업공간 등을 제공해 산학연 혁신생태계를 지원할 수 있는 복합공간으로 조성하겠다는 구상이다.

한편, 행복도시 4-2생활권은 '공동캠퍼스'와 도시첨단산업단지인 '세종테크밸리' 등이 자리하고 있다. 공동캠퍼스는 지난 2월 '행정중심복합도시건설추진위원회'의 심의를 거쳐 서울대, KDI, 충남대, 공주대, 충북대, 한밭대 등 6개 대학입주가 발표된 바 있다. 2024년 3월 개교를 목표로 현재 건축 설계 진행 중이다.
세종=고미선 기자 misunyda@