9월 세종 아파트 입주전망지수 전국 최대 상승폭 기록

세종지역 아파트 입주전망지수가 전국 최대 상승 폭을 기록했다. 수도권은 2년 2개월 이래 최고 지수를 나타냈다.

12일 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 9월 전국 아파트 입주전망지수는 95.6으로 지난달(84.6)보다 11.0%포인트 상승했다. 이중 세종은 78.5를 기록한 전달보다 지수가 29.8포인트 올라 17개 시도 중 최대 폭을 기록했다.

수도권은 107.1포인트로 2021년 7월(119.8포인트) 이래 최고치를 보였다. 9월 수도권 아파트 입주 물량은 2년 전 최저치 전망에 따라 주택사업자들은 실입주 가능성을 긍정적으로 평가했기 때문으로 보인다.

전망지수가 가장 높은 지역은 경기로 109.0을 기록했다. 이어 서울이 108.5로 뒤를 이었다. 지수 최대폭을 나타낸 세종은 뒤를 받쳤다. 광역시 전망 지수가 최고 높은 광주가 106.6을 보이며 기대가 컸고, 인천이 103.8로 기준선 100을 웃돌았다.

기준선에 선 지역은 부산, 대전, 전북, 전남 등 4개 지역이다. 충남과 충북은 기준선 아래인 86.6, 90.9를 나타냈다.

비수도권 중에선 제주를 제외한 모든 지역 아파트 입주전망지수가 상승했다.

제주는 72.2로 전월보다 2.8%포인트 내려 전국에서 유일하게 하락해 최저 입주전망을 보였다. 이는 전국 미분양 물량 감소 추세에도 불구하고 제주는 오히려 미물량이 증가했고, 신규 물량과 추가적 공급이 이뤄졌기 때문으로 보인다.

아파트 입주 전망지수는 2022년 4월(91.7포인트) 이후 60~80포인트 선의 박스권 내에서 횡보를 보이다 9월 11.0포인트(84.6→95.6) 상승해 90을 돌파했다.

지난달 전국 아파트 입주율은 전월 대비 2.8%포인트 상승해 올해 최고치 기록을 경신했다. 이달 입주율은 71.5%를 나타냈다.

수도권은 82.0%에서 81.1%로 0.9%포인트 하락했다. 5대 광역시는 67.6%에서 68.3%로, 기타 지역은 64.6%에서 70.3%로 올랐다. 비수도권이 전체적으로 65.9%에서 69.5%로 상승했다.

주택연 관계자는 "주택담보대출 소득 기준과 대출 한도 완화, 특례보금자리론 등 자금조달이 쉬워졌고, 미분양 물량 감소 및 청약시장 활성화, 이달 중 금융·인허가 관련 추가 부동산대책이 예견되면서 시장기대감이 좋아지고 있다"며 "다만, 물가상승을 중심으로 한 물가 상승과 금리상승 가능성 등 여전히 불안요소가 남아있기 때문에 유의할 필요가 있다"고 전했다.
박병주 기자 can7909@