전세금 때문에 대전ㆍ세종 울상, 충남은 ‘느긋’

대전 전세 재계약 평균 비용 지난해의 두 배인 1717만원... 세종은 3212만원 급등
충남은 전국에서 하락폭 가장 커... 부동산114 조사

＃대전 서구 갈마동에 사는 우모(42)씨는 요즘 집 때문에 고민이 많다. 현재 살고 있는 전세 계약 만료를 앞두고 집주인이 2000만원을 올려달라고 했기 때문이다. 일정 수준의 인상은 예상했지만, 너무 높은 금액을 제시한데다, 전셋집 구하기가 쉽지 않아 내년에는 아예 집을 사겠다고 마음먹었다.

반면, 충남 아산시의 노모(38)씨는 정반대다. 집주인이 ‘전세가를 올릴 생각이 없으니 재계약을 하자’고 먼저 얘기를 꺼내 별 고민 없이 2년 더 살기로 했다.

노씨는 “인근에 집이 남아돌다 보니 돈 걱정도 없고 이사 계획도 당분간 없다”고 말했다.

내년 이사철을 앞두고, 전세금 때문에 지역별로 세입자들이 울고 웃는 등 희비가 엇갈리고 있다.

대전과 세종에서는 전세 품귀 현상으로 세입자들의 시름이 깊어지는데, 충남은 집이 넘쳐 오히려 집주인들의 고민이 빠지는 모양새다.

13일 부동산114에 따르면, 이달 현재 전국 아파트 전세 재계약 비용은 평균 3788만원으로 집계됐다. 전세 재계약 비용은 2년 전 전셋값 대비 상승액으로, 올해는 지난해 전세 재계약 비용인 전국 평균 4257만원보다는 11.3%(469만원) 줄었다.

대전시의 전세 재계약 비용은 평균 1712만원으로, 804만원이던 지난해보다 두 배 이상 인상됐다.

연초 대전시가 발표한 주택건설 공급계획을 보면, 올해에는 모두 1만 4931가구가 공급됐다. 1만 5338가구이던 지난해와 비교해 공급 물량이 약간 줄었다.

세종시의 지난해 재계약 비용은 976만원에서 올해 4188만원으로 329%(3212만원)나 급증했다. 세종시 아파트 전셋값은 지난해 8.56% 올랐지만, 올해는 11.19%로 상승하는 등 신규 입주물량이 줄면서 전셋값이 강세를 보이고 있다는 게 부동산 업계의 전언이다.

재계약 비용이 가장 많이 줄어든 곳은 대구다. 지난해 재계약 비용은 5346만원에 달했지만, 올해는 1902만원으로 3444만원(64.4%)이나 하락했다. 대구시의 아파트 전셋값은 작년 13.05% 급등했지만, 올해는 새 아파트 입주 등으로 3.22% 하락했다.

하락률로는 충남이 가장 큰 폭으로 내려앉았다.

충남은 지난해 전세 재계약 비용이 1502만원이었다. 하지만, 올해는 398만원에 불과했다. 전국 광역시ㆍ도중 가장 큰 73.51%(1105만원)가 감소했다. 충남 아파트의 전셋값 역시 작년에 2.98% 올랐지만, 올해는 1.10% 내렸다.

천안시 부동산 중개업소 관계자는 “2013년부터 2년간 수도권을 제외한 광역시ㆍ도 중 가장 높은 전세가율을 기록한 바 있다 보니 건설사들이 최근 충남지역에 아파트를 집중적으로 공급했기 때문”이라고 설명했다.

지역 부동산업계 관계자는 “재계약 비용이 상승한 곳을 중심으로 세입자들의 ‘내 집 마련’ 고민이 커질 것으로 보인다”고 말했다.

윤희진 기자 heejiny@