대전 와동 브라운스톤 분양성공 할까?… 실수요자 고민 깊어져

향후 발전 가능성 높으나 인프라 부족 등 단점 명확
"하반기 신도심 분양 기회도 있어… 신중한 선택 필요"

와동 브라운스톤 위치도.

올해 대전 대덕구 첫 신축 예정 단지인 와동 '브라운스톤' 분양 일정이 다가오면서 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다.

해당 단지는 연축지구 인근에 위치해 도시개발로 인한 향후 발전 가능성은 높지만, 인프라가 턱없이 부족한 현 상황에서는 오랜 기간 주민들의 불편이 예상되고 있기 때문이다.

더욱이 지역에서 생소한 ‘브라운스톤’이라는 브랜드 등의 부정적 요소가 더해지면서 실수요자들의 망설임은 더욱 가중될 수 밖에 없다.

지역 부동산업계에선 해당지역이 충분한 생활권으로 자리 잡기에는 많은 시간이 소요되고 하반기 신도심 빅3(숭어리샘, 용문 재건축, 도마변동 11구역)가 출격을 준비하고 있어 심사숙고 후 소중한 청약 찬스를 사용할 것을 추천했다.

지역 부동산업계 등에 따르면 대전 대덕구 와동 2구역 재건축조합은 이달 말 분양에 나설 계획이다.

와동2구역 재건축사업은 대전 대덕구 신탄진로 218번길 12 일원 4만3930㎡ 부지에 지하 3층~지상 29층 규모의 공동주택 910가구 및 부대복리시설 등을 신축하는 사업이다. 시공사는 이수건설, 브랜드는 브라운스톤이다.

910세대 중 조합원 574세대를 빼고 336세대가 일반분양으로 이뤄질 예정이다.

해당 단지는 연축지구가 인접해 있다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 연축지구는 도시개발 사업이 추진될 예정이다. 연축지구 도시개발사업은 연축동 249번지 일원 24만1650㎡에 공동·임대주택, 물류 시설, 일자리 창출 단지 등 복합행정타운으로 조성하는 사업이다.

이 같은 장점으로 투자자들의 관심을 끌고는 있지만, 실수요자들의 생각은 많을 수 밖에 없다.

현재 생활 인프라의 부재로 생활권으로서의 매력이 부족한 탓이다. 더 큰 문제는 생활인프라 형성에 많은 시간이 소요된다는 점이다.

코로나 사태 등으로 많은 유동인구가 있는 상권조차 점차 축소되고 있는 상황에서 유동인구가 적은 이곳에 주민들이 만족할 만한 생활 인프라가 형성되기 까지는 상당한 시간이 소요된다는 것이다.

이뿐 아니라 생소한 브랜드도 실수요자들의 선택을 망설이게 한다.

현실적으로 브랜드 이름이 아파트 매매가 상승 여부를 결정해서다. 최근 신도심의 한 정비사업지에서 브랜드 인지도가 약하다는 이유로 시공사 교체를 추진할 정도로 브랜드 이름은 아파트 선택에 중요한 요소로 작용하고 있다.

아울러 서구 숭어리샘, 용문 1·2·3구역, 도마변동 11구역 신도심 빅3 등 올해 대전지역에 많은 주택공급이 예정돼 있다는 점도 수요자들의 고민을 깊어지게 한다.

지역 부동산업계 관계자는 "해당 단지는 긍정적 전망이 있지만 생활 인프라 부족, 부족한 브랜드 파워, 도심지와 떨어져 있다는 단점이 있다"며 "또 올해 중구, 동구 호재지, 신도심 빅3, 도안 등에서도 분양에 나서기 때문에 생활 인프라, 학군 등 실수요자들이 주거생활에 필요한 부분을 꼼꼼히 살펴 선택을 해야 후회가 없을 것"이라고 조언했다.
김성현 기자 larczard@