서산 잠홍동지역주택조합, 이사들 전횡에 '불만 가중'...'사업승인 지연·대출이자 연체' 불안감 고조

조합장·감사 공석 상태, 의결권 가진 이사 3명 전권 행사
4월 승인 공언하고 '적격심사 서류'조차 제때 제출 못해
대출이자 2둘째 연체, 자산사·채권단,기한이익상실 선언 예정
'합리적이고 신속한 조합 운영 못한다' 여론 높아

서산 잠홍동지역주택조합 사무실 전경

충남 서산 잠홍동 지역주택조합의 핵심 임원 공백이 장기화되면서 조합원들의 불만이 커지고 있다. 사업부지 100% 확보와 사업승인을 목전에 두고도 임원들의 무사안일주의와 불합리한 운영으로 조합원들의 불신이 높아지고 있다.

조합원들은 임원들이 조합의 시급한 문제에 미온적으로 대처하고 있다고 지적했다. 특히, 4월 말까지 사업승인을 완료하겠다는 약속이 지켜지지 않았고, 브릿지대출 이자도 3월까지만 납부된 상태로 4월부터 연체 중이다. 조합원들은 매월 20일 약 60만 원씩 신용대출 이자를 부담하고 있다.

일부 조합원들은 '조합사업 성공을 위한 조합원들 모임(비대위)'을 구성해 조합의 상황을 설명하고 협조를 구하며 사업 성공을 위해 힘을 모아야 한다고 주장했다. 또한, 서산시가 조합의 불합리한 행태를 바로잡기 위해 적극 개입할 것을 요구했다.

서산시는 조합이 자납금을 신탁사 통장이 아닌 조합 통장으로 받아 운영비로 지출한 정황을 적발해 과태료 1000만 원을 사전 통보했다. 자납금은 반드시 신탁사를 통해 받아야 하며, 조합자금 지출의 최우선 순위는 금융기관 이자 납부다.

임원들은 이사직 유지를 위해 임원 재신임의 건을 해임의 건으로 수정 공고했으나, 조합원들의 요구는 묵살하고 있다. 조합원들은 임원들이 사퇴하지 않을 경우 사업 완성에 희망이 없다고 주장하며 법원에 임시총회 소집허가 신청서를 제출했다.

금융을 알선한 허브자산운용사와 채권단은 토지담보대출 이자가 연체 중이라며, 5월 말까지 연체가 지속될 경우 EOD 선언 절차를 밟을 예정이라고 조합 측에 통보했다. 그러나 임원들은 이를 조합원들에게 제대로 알리지 않고 있다.

조합원들은 부적절한 PM 계약으로 월 1500만 원의 비용을 허비하고 있으며, 사업승인은 지지부진하다고 비판했다. 조합장 직무대행자가 허위 사실을 유포한 점에 대해 명예훼손 혐의로 고소한 상태다.

조합원 A씨는 "현 임원들이 이사직을 유지하는 한 조합사업의 성공 확률은 거의 없어 보인다"고 말했다. 조합원 B씨는 "조합원 가입 당시 '토지 100% 매입 및 이전 완료', '사업승인 신청 중'이란 말을 믿고 계약했으나, 현재 2년 가까운 시간이 흘렀는데 제자리걸음만 하고 있다"고 주장했다.

'조합사업 성공을 위한 조합원들 모임'은 임시총회 소집허가 신청서를 제출했으며, 현 임원들이 주관하는 임시총회는 안건 상정의 부당성으로 보이콧을 선언했다. 조합원들은 조합의 내홍이 속히 수습되길 바라며, 조합의 미래가 불투명하다고 우려하고 있다.

조합의 내홍이 장기화되면서 조합원들의 불만이 고조되고 있다. 임원들의 무사안일주의와 불합리한 운영으로 인해 조합원들의 불신이 커지고 있으며, 사업승인 지연과 금융 문제로 인해 조합의 미래가 불투명해지고 있다. 조합원들은 조합의 내홍이 조속히 해결되기를 바라며, 서산시의 적극적인 개입을 요구하고 있다.

서산=임붕순 기자 ibs9900@