대전 도시개발사업 관리처분인가 단계 5곳…도안 분양도 '촉각'

중앙1·대화동1 올해 관리처분인가 승인
공사 중 11곳, 사업시행인가 승인 9곳
가장 빠른 분양 '힐스테이트 도안리버파크'
"도안 분양 흥행 따라 분위기 지켜 봐야"

게티이미지뱅크.

올해 하반기 분양 아파트 물량이 대거 풀릴 것으로 전망되면서 대전 도시개발사업 진행 상황에 관심이 쏠린다.

이번 주에는 대어급으로 평가받는 유성구 도안 2-2지구에 들어서는 '힐스테이트 도안리버파크'의 견본주택 오픈이 예정돼 있는데, 흥행 여부에 따라 지역 분양시장 분위기를 가늠할 수 있어 정비업계들이 촉각을 곤두세우고 있다.

14일 대전시에 따르면, 대전 내 관리처분인가 구역(7월 2일 기준)은 5곳으로 집계됐다. 관리처분계획은 행정절차 마지막 관문으로 승인이 이뤄지면, 이주 및 철거, 착공을 거쳐 일반 분양에 나서게 된다. 현재 관리처분계획 인가를 받고 분양을 준비 중인 구역은 선화2(1553세대), 도마변동3(3463세대), 용두동2(794세대), 중앙1(558세대), 대화동1(1660세대) 등이다. 중앙1구역은 올해 2월에 관리처분계획 인가를 득했고, 대화동1구역은 4월에 승인을 받았다. 이들 구역은 남은 후속 절차도 빠르게 추진해 사업을 계획대로 진행할 계획이다.

이 외에 관리처분계획 인가를 밟고 분양에 나선 곳도 3곳으로 확인됐다. 도마변동9구역(도마 포레나해모로)은 지난해 분양에 나섰고, 성남동1구역(성남 우미린 뉴시티), 도마변동1구역(힐스테이트 가장더퍼스트)도 올해 상반기에 청약에 나선 뒤 선착순 분양을 진행 중이다.

분양을 마무리하고 공사 중인 구역은 11곳으로 집계됐고, 사업시행인가를 받은 구역도 9곳에 달했다. 9곳의 구역을 보면, 은행1(2323세대), 대화동2(1375세대), 대흥4(909세대), 대전역삼성4(1350세대), 대사동1(1080세대), 가오동1(700세대), 도마변동6(533세대), 태평동5(2267세대), 복수동2(896세대) 등이다. 사업시행인가가 승인되면 조합원 분양신청과 감정평가를 거쳐 관리처분인가 단계로 나아가게 된다.

대전 내 가장 빠른 분양은 도안 2단계 도시개발사업으로 도안 2-2지구(힐스테이트 도안리버파크) 4·5블록이 될 전망이다. 7월 19일 견본주택을 오픈하며, 22일 특별공급, 23일 1순위 청약, 24일 2순위 청약을 진행할 계획이다. 1단지와 2단지 당첨자 발표는 각각 7월 30일과 31일로 예정됐다. 2-2지구에 이어 2-5지구(도안 푸르지오 디아델)도 뒤를 이어 분양에 나설 것으로 보인다.

업계에선 이번 도안 분양 흥행 여부에 따라 분위기가 갈릴 수 있는 만큼, 상황을 예의주시하고 있다. 여기에 분양시장 활성화 기대감과 경기침체 여론도 공존해 향후 분양 시장에 대한 관심도 커지고 있다.

업계 한 관계자는 "대전에서 최근 분양들이 줄줄이 미달 세례를 겪었고, 분양가가 높아지고 있는 상황"이라며 "도안 분양 흥행에 따라 분위기가 반등할지는 지켜봐야 한다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@