현대엔지니어링 '힐스테이트 경기 광주 곤지암역' 견본주택 오픈

12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위 청약 진행
전용면적 84㎡, 139㎡, 총 635가구 구성 실수요자 중심 분양

현대엔지니어링 힐스테이트 광주 곤지암역 조감도

분양시장 침체속에 '힐스테이트 광주 곤지암역' 아파트가 9일 견본 주택을 오픈하고 분양에 나서 주목받고 있다.

이곳은 경강선 곤지암역을 통해 판교, 강남 이동이 편리하게 이동이 가능해 신흥 주거지역으로 실소유자들에게 관심이 쏠리고 있다.

현대엔지니어링이 시공을 맡아 지하 2층~지상 최고 22층, 아파트 10개동, 전용면적 84㎡, 139㎡ 총 635 가구로 조성되며, 타입별 분양 가구 수는 ▲84㎡A 448가구 ▲84㎡B 179가구 ▲139㎡A 4가구 ▲139㎡B 4가구다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자는 21일 발표하며, 9월 2일~4일까지 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

현재 이곳은 비규제지역이라 수도권에 거주한 만 19세 이상 이라면 주택 보유 여부와 무관하게 세대주·세대원 모두 1순위 청약이 가능하다. 또한 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 무제한 전매가 가능하며, 거주 의무기간 및 재당첨 제한 역시 적용 받지 않는다.

■ 분당과 판교 그리고 강남까지 교통 수단 편리성 갖춰

경강선 곤지암역을 도보로 이용하여 분당과 판교역까지 환승 없이 20분대(6개 정거장) 하며, 판교역에서 신분당선으로 환승하여 강남역까지 40분이면 도착할 수 있다.

경강선 이매역(4개 정거장)에서 수인 분당선으로 환승 할 수 있어 서현역, 정자역 등 분당 주요 업무지구 접근이 이용이 편리하고, 성남역(5개 정거장)에서는 최근 개통한 GTX-A로 갈아탈 수 있다. GTX-A는 현재 강남 수서역까지 개통됐고, 삼성역, 서울역 등으로 연장 공사가 진행 중이다. 또한 곤지암역에는 삼성역, 강남역을 잇는 GTX-D 노선 정차도 계획되어 있다.

또한 곤지암 나들목(IC)를 통해 중부고속도로, 제2중부고속도로 진입이 용이하고, 광주~원주고속도로 이용도 수월해 차량을 통해 주변 도시로 이동하기 편리하고, 포천시~세종시 고속도로가 조만간 개통되면 지방 이동도 편리할 전망이다.

교육 여건도 우수하다. 곤지암역 남측에 곤지암초, 곤지암중, 곤지암고가 인접해 교육환경을 갖추었고, 곤지암 근린공원 등 주변 환경이 쾌적해 주거 단지로 떠오르고 있다.

특히 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 위주로 구성했고, 전용면적 139㎡ 8가구는 최상층 펜트하우스로 설계해 아파트 전체의 품격을 높일 것으로 기대된다. 내부 평면은 타입별로 4베이 위주 설계를 비롯해 드레스룸, 팬트리 등을 마련해 라이프 스타일에 따라 효율적인 공간 활용이 가능한 점이 특징이다.

또한 입주민 전용 커뮤니티시설로는 피트니스, 골프연습장, 독서실, 게스트하우스, 다함께돌봄센터 등을 선보일 예정이다. 또한 세대 당 약 1.5대의 넉넉한 주차 공간을 제공하며, 각 동 지하 1층에 전 세대 제공되는 입주민 전용 세대창고도 부피가 큰 여가 활동 물품을 보관하기 좋다.

단지 내 조경 역시 차별화에 힘썼다. 단지 내 순환 산책로를 비롯해 휴게정원, 테마숲, 어린이놀이터, 펫그라운드 등 녹지가 어우러진 다양한 공간을 선보인다.

입주민의 주거 만족도를 높여줄 스마트 시스템도 도입된다. 하이오티(Hi-oT) 시스템을 적용해 스마트폰으로 외부에서도 조명과 난방 등을 손쉽게 제어할 수 있고, 엘리베이터 호출과 주차 위치 확인 등도 가능하고, 1~3층 저층 세대 거실창호에 프라이버시 확보 및 자외선 차단이 가능한 스마트 윈도우 시스템이 무상으로 제공되는 점이 눈에 띈다.

이번 힐스테이트 광주곤지암역 분양에 이어 주변 아파트 공급도 본격화된다. 우선 곤지암역세권 1단계 도시개발사업을 통해 추가로 900여 가구를 공급할 계획이고, 2단계 도시개발사업 계획도 잡혀 있어 2000여 가구가 조성 될 계획이며, 모두 3600여 가구의 신(新) 주거타운으로 탈바꿈 될 것으로 보인다.

분양 관계자는 "수도권 핵심 지역인 판교와 강남 생활권을 편리하게 누릴 수 있는 입지에 들어서 주목받고 있다. 최근 수도권 전셋값, 매맷값이 계속 오르고 청약 경쟁률이 높아 문의가 이어지고 있다"며 "2022년 12월 이후 분양이 처음 시작돼 수요자들의 관심이 높아지고 있다"고 말했다.

광주=이인국 기자 kuk15@