대전 용두동3구역, 13일 2차 현설… 최종 시공자는 어디?

6월 7일 조합설립인가 획득하며 사업 본격 속도
사업 중단 겪었지만 결국 활로…선정 시공자 주목

(자료=나라장터 제공)

대전 중구 용두동3재정비촉진구역이 9월 13일 재개발 시공자 선정 재도전에 나선다.

용두동3구역 재개발조합은 최근 시공자 선정을 위한 두 번째 입찰공고를 냈다. 8월 2일 현장설명회에는 현대건설, HDC현대산업개발, 계룡건설산업, 현대건설, 금호건설이 참석했지만, 이후 입찰 과정에서 HDC현대산업개발·계룡건설산업 컨소시엄만 참여 의사를 내비치면서 자동 유찰됐다. 입찰 경쟁이 성립되지 않으면서다.

이로 인해 용두동3구역 재개발조합은 시공자 선정을 위해 재차 공고에 나서게 됐다.

용두동3구역 재개발은 56-53번지 일원 3만 2000여 평의 부지에 지하 3층~지상 29층 규모의 공동주택 16개 동 1991가구와 어린이공원, 공공청사 등 부대복리시설로 계획됐다.

용두동3구역은 수차례 재개발사업이 좌초될 위기를 겪은 바 있다. 2009년 선화·용두 재정비촉진지구 지정 이후 오랜 기간 주민 동의율을 확보하지 못했고, 2014년 존치관리구역으로 지정되면서 약 10년 간 사업이 중단되기도 했다.

촉진지구가 지정된 시기엔 입지 여건 등이 우수하다는 평가가 있었지만, 대외적인 상황이 받쳐주지 않으면서 지구의 사업장 중 마지막 현장으로 남았다. 정비업계에서 지역의 까다로운 사업지로 거론되던 것도 이 시점이다.

다만, 2022년 존치관리구역에서 촉진지구로 변경됐으며 올해 6월 7일엔 조합설립인가를 받으면서 활로가 마련됐다.

공고문을 보면 입찰방법은 일반경쟁입찰, 사업방식은 도급제이며, 입찰에 참여하려면 입찰보증금 100억 원을 입찰 전까지 조합계좌로 납부해야 한다. 보증보험증권으로의 대체 납부도 가능하다. 조합은 13일 현장설명회를 진행하고, 10월 14일엔 입찰을 마감할 계획이다.

한편, 용두동3구역 대단지 아파트로 계획되고, 블록 내 서대전초등학교가 위치하면서 초품아로 꼽혔다. 인근에는 충남여고와 충남여중, 호수돈여고, 대성고, 을지대 대전캠퍼스 등이 위치하면서 양호한 학군 형성으로 주목받았고 도시철도 1호선 서대전네거리역과 가깝다는 점에서 기대를 모으고 있다.
심효준 기자