또다시 난항…소제구역 주거환경개선사업 재공모 나서

  • 경제/과학
  • 건설/부동산

또다시 난항…소제구역 주거환경개선사업 재공모 나서

우선협상대상자와 협상 결렬된 소제구역
LH, 10월 중 민간사업자 재공모 시행 예정

  • 승인 2024-10-06 18:18
  • 심효준 기자심효준 기자
f81602c3-71a8-435b-95f1-096d9986d2fa
(자료=한국토지주택공사 제공)
대전 동구 '소제구역 주거환경개선사업'이 우선협상대상자와 최종 협상이 결렬되면서, 또다시 난항을 겪게 됐다.

건설 경기 악화와 인건비, 건설 자재 원가 상승 등의 리스크가 적잖은 영향을 미친 것으로 전해진다.

6일 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 동구 소제동 일원 35만 1535㎡ 부지에 52개 동 3867세대(임대 500세대)의 공동주택과 근린생활시설용지, 소제중앙문화공원 등을 조성하는 소제구역 주거환경개선사업이 이달 민간사업자 재공모에 나선다.

해당 사업은 2006년 정비구역 지정 이후 사업성 부족 등을 이유로 수차례 중단 사태를 맞았지만, 2022년 정비계획변경을 거치며 동력이 다시 살아났다.



소제구역 1공구 1블록은 공공분양(1605세대), 통합공공임대(500세대)로 구성됐으며, 2공구는 2블록 715세대, 3블록 167세대, 4블록 618세대, 5블록 262세대로 계획됐다. 민간추정 사업비만 약 1조 원에 달할 정도의 대규모 사업으로, 지난해 7월 DL이앤씨와 계룡건설산업 등이 나란히 1·2공구를 차지하면서 기대를 모았다.

당시 1공구에 단독 참가한 DL이앤씨 컨소시엄(한신공영, 극동건설, 금호건설, 유탑엔지니어링)은 '더 인피니트 밸류' 주거단지 조성을 제안했고, 2공구에 단독 참여한 계룡건설 컨소시엄(중흥토건, 한림건설, 현강건설)은 4개 단지를 연결하는 'All 4 One' 주거단지를 제시해 심사를 통과했다.

다만, 1·2공구 모두 우선협상대상자와 최종 협상이 끝내 결렬되면서 LH는 결국 재차 민간사업자 공모에 나서게 됐다. 기존 조건과 대부분 동일하게 공모(토지이용계획 및 주차대수, 사업비 등) 예정이며, 분양주택 총사업비는 블록별로 조성공사비가 포함돼 사업손익금이 산정된다. 공모는 10월 중에 시행되며 사업신청확약서는 12월 말, 사업신청서류 제출 기한은 내년 1월 말까지다. 이후 심사와 협약 절차 마무리는 2025년 5월로 계획됐다.

업계는 건설경기 침체와 대내외 리스크 확대 등이 협상결렬에 적잖은 영향을 미친 것으로 보고 있다. 공모 절차를 다시 거치려면 일 년에 가까운 시간이 소요될 것으로 전망돼 사업 완공 시점 지연이 불가피한 상황이다.

지역 부동산 관계자는 "건설 경기가 좋았을 당시에는 소제구역 주거환경개선사업에도 업체들이 관심이 많았지만, 경기가 악화한 이후로 상황이 달라졌다"며 "재공모 절차 소요 기간을 고려하면 사업 완공도 결국 밀리게 될 것"이라고 말했다.
심효준 기자

중도일보(www.joongdo.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 금지

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

  1. '시가 총액 1위 알테오젠' 생산기지 어디로?… 대전시 촉각
  2. '행정수도 개헌' 이재명 정부 제1국정과제에 포함
  3. 대전 죽동2지구 조성사업 연내 지구계획 승인 받을까
  4. 대덕공동관리아파트 이재명 정부에선 해결될까… 과기인 등 6800명 의지 모여
  5. '팔걷은 대전경찰' 초등 등하굣길 특별점검 가보니
  1. 충남대병원 등 48개 공공기관, 인적자원개발 우수기관 인증
  2. 대전대, 70대 구조 중 숨진 故 이재석 경사 추모 분향소 연다
  3. 이 대통령, 세종시 '복숭아 농가' 방문...청년 농업 미래 조망
  4. 대전교도소 금속보호대 남용·징벌적 사용 확인…인권위 제도개선 주문
  5. 새마을문고 사랑의 책 나눔…‘나눔의 의미 배워요’

헤드라인 뉴스


충청의대 수시지원자 반토막… 전국 ‘치한약수’ 계열도 감소

충청의대 수시지원자 반토막… 전국 ‘치한약수’ 계열도 감소

2026학년도 수시모집에서 충청권 의과대학 지원자가 전년보다 절반 가까이 줄며 역대 최저 수준을 나타냈다. 일시적으로 확대됐던 의대 정원이 회귀했음에도, 충청권은 전국 8개 권역 가운데 가장 큰 하락 폭을 기록했다.16일 종로학원이 공개한 전국 39개 의대 지원상황을 분석한 결과, 정원 내 기준 충청권 7곳에서 283명을 모집해 4420명이 지원한 것으로 집계됐다. 지역대가 개별적으로 공개한 정원내·외 결과와는 다소 다를 수 있다. 경쟁률은 15.62대 1로 지난해(14.56대 1)보다 소폭 올랐으나, 지원자는 3776명(-46.1..

`시가 총액 1위 알테오젠` 생산기지 어디로?… 대전시 촉각
'시가 총액 1위 알테오젠' 생산기지 어디로?… 대전시 촉각

코스닥 시가총액 1위, 국내 탑클래스 바이오 기업 알테오젠이 첫 생산 기지 조성에 시동을 걸면서 대전시가 촉각을 곤두세우고 있다. 대전과 인천 송도 중 신규 공장 부지를 놓고 고심하는 알테오젠을 지역으로 끌어오기 위해 행정당국은 지속해서 러브콜을 보내는 것이다. 국내 굴지의 바이오 기업 알테오젠 생산기지 확보는 고용창출과 세수확충 등 지역경제 활성화로 이어질 것으로 보여 성사 여부에 관심이 쏠린다. 16일 중도일보 취재 결과 대전에 본사를 둔 바이오 기업 알테오젠이 자체 공장 건립에 나선다. 현재 알테오젠은 자체 생산 시설이 없다...

대전 삼계탕 평균 1만 7000원 육박... 1만원으로 점심 해결도 어렵네
대전 삼계탕 평균 1만 7000원 육박... 1만원으로 점심 해결도 어렵네

대전 외식비 인상이 거듭되며 삼계탕 평균 가격이 1만 7000원을 목전에 두고 있다. 지역 외식비는 전국에서 순위권에 꼽히는 만큼 지역민들의 부담은 갈수록 커지는 모습이다. 16일 한국소비자원 가격정보종합포털 참가격에 따르면 8월 대전 외식비 평균 인상액은 전년 대비 많게는 6%에서 적게는 1.8%까지 오른 것으로 집계됐다. 가장 큰 상승폭을 보인 건 김치찌개 백반이다. 직장인들이 점심시간 가장 많이 찾는 대전 김치찌개 백반 가격은 8월 1만 200원으로, 1년 전(9500원)보다 7.3% 상승했다. 이어 삼계탕도 8월 평균 가격이..

실시간 뉴스

지난 기획시리즈

  • 정치

  • 경제

  • 사회

  • 문화

  • 오피니언

  • 사람들

  • 기획연재

포토뉴스

  • 대한민국 대표 軍문화축제 하루 앞으로 대한민국 대표 軍문화축제 하루 앞으로

  • ‘청춘은 바로 지금’…경로당 프로그램 발표대회 성료 ‘청춘은 바로 지금’…경로당 프로그램 발표대회 성료

  • 새마을문고 사랑의 책 나눔…‘나눔의 의미 배워요’ 새마을문고 사랑의 책 나눔…‘나눔의 의미 배워요’

  • 추석맞이 자동차 무상점검 추석맞이 자동차 무상점검