2030세대, 주식 팔고 '영끌'로 집 샀다

2022년 5.9%에서 2년 새 17.0% 증가
주택 처분 갈아타기 비중 40대 65.4% 가장 높아

(사진=연합뉴스)

부동산과 주식을 처분한 자금으로 주택을 매수한 인구가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 20~30대는 주식·채권 매각을 통한 '영끌'을, 40~50대는 기존 주택을 처분하고 새집으로 옮기는 '갈아타기' 현상이 두드러졌다.

14일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 국토교통부로부터 받은 '주택 자금조달계획서상 자금조달 방법별 구분' 자료에 따르면, 올해 1~8월 전국 주택 매수자(계약일 기준)가 '부동산 처분 대금'으로 자금을 조달하겠다고 신고한 비율은 57.8%였다. 이 비율은 2022년 27.0%에서 지난해 55.5%로 대폭 늘었고 올해도 증가세를 지속했다. 이를 두고 집값 상승세와 함께 '갈아타기'가 늘었다는 분석이 나온다.

40대 주택 구매자의 65.4%는 '상급지로 갈아타기' 위해 기존 부동산을 처분해 집 살 돈을 마련했다고 신고했다. 50대에서의 비율은 57.0%, 30대는 51.8%로 집계됐다.

부동산 처분 대금으로 자금을 마련했다고 신고한 40~50대 비율은 2022년 29.2%였지만, 2023년에는 58.6%, 올해 1~8월에는 62.3%로 상승했다. 특히 20~30대에서 이 비율은 2022년 20.8%에서 올해 49.9%로 늘었다.

주식을 팔고 집을 산 연령대는 20~30대가 가장 높았다. 전체 비율로 보면 2022년 4%에 불과했지만, 2023년 6.3%, 올해 1~8월 13.8%로 증가했다. 주식·채권을 팔아 집을 산 비율은 30대가 17.0%로 가장 많았고, 20대(16.4%), 40대(13.7%), 50대(11.4%)가 뒤를 이었다. 이중 20~30대는 2022년 5.9%에서 2년 새 17.0%로 약 3배 늘었다. 40∼50대도 3.4%에서 12.9%로 뛰었다.
심효준 기자