청약통장 10개 중 7개 수도권에 사용…'수도권 쏠림현상' 속 양극화 가속 우려

  • 경제/과학
  • 건설/부동산

청약통장 10개 중 7개 수도권에 사용…'수도권 쏠림현상' 속 양극화 가속 우려

2024년 1순위 청약 사용 서울 40% 달해
경기도 28.4%, 충남 6.2%, 대전 3.2% 등
지방 청약침체, 수도권 기대감 형성 '대조'
"양극화 심화 속 해소 위한 방안 마련 필요"

  • 승인 2025-01-30 11:19
  • 조훈희 기자조훈희 기자
시도별 1순위 청약 시도별
2024년 시도별 1순위 청약접수 비중. 사진=부동산R114 제공.
지난해 1순위 청약통장 10개 중 7개는 수도권 분양에 사용된 것으로 나타났다. 서울의 '로또 청약' 열풍이 주요 원인으로 분석되지만, 수도권 쏠림 현상이 매년 심화되면서 주택시장 양극화가 가속할 것이란 우려도 커지고 있다.

30일 부동산R114에 따르면 지난해 전국 1순위 청약에 접수된 청약통장 150만 8001건 중 60만 3481건이 서울 분양에 사용됐다. 이는 40%에 달하는 수치로 경기를 포함한 수도권(74.2%)이 절반 이상을 차지했다.

서울에 이어 1순위 청약 접수 비중이 큰 곳은 경기도(28.4%)였다. 경기도는 2015년(15.6%)과 2017년(16.6%)을 제외하고는 지난해까지 1순위 통장 사용 비율이 20% 이상을 유지해왔다. 충청권의 경우 충남(6.2%), 대전(3.2%), 충북(3.2%) 등이었고, 지방의 경우 청약접수 비중이 높은 곳은 전북(7.0%)으로 집계됐다.

수도권 쏠림
서울 및 수도권과 지방의 연도별 1순위 청약접수 비중. 사진=부동산R114 제공.
연도별 1순위 청약접수 비중을 보면, 수도권과 지방의 차이가 심화되고 있다. 2015년 수도권 20.2%, 지방 79.8%를 기록하며 지방이 비중을 압도하다가, 2020년 수도권 58.2%, 지방 41.8%로 역전현상이 발생했고, 2024년 수도권 74.2%, 지방 25.8%로 접수 비중의 차이가 더 커졌다. 이는 2015년 이후 가장 높은 수치다.



서울에 1순위 청약 접수가 몰린 것은 강남 3구(서초·강남·송파)를 중심으로 큰 시세차익을 기대할 수 있는 이른바 '로또 청약'이 잇따랐기 때문이다. 지난해 서울 아파트 평균 청약 경쟁률은 103.0대 1로 2021년(164.1대 1) 이후 가장 치열했다.

상황이 이렇다 보니 수도권 쏠림 현상과 맞물려 양극화가 더 뚜렷해질 것이란 관측이 나온다. 지방은 시세 대비 고분양가로 청약 침체가 이어지나, 수도권 핵심 지역은 가격 상승 기대감이 형성돼 호조를 띌 것이란 분석도 제기된다.

미분양 여파도 크다. 2024년 11월 말 전국 미분양 주택은 6만 5146세대로, 지방이 5만 652세대에 달했다. 수도권은 1만 4494세대였다.

업계에선 서울로 인구가 편중되는 데다, '서울 불패'로 똘똘한 한 채 현상도 커지는 등 서울 집중화가 심화되고 있는 만큼, 수도권 쏠림 현상과 양극화는 더 커질 것으로 내다보고 있다.

업계 관계자는 "서울은 여전히 수요가 몰리는 반면, 지방은 미분양 사례가 극대화될 것으로 전망돼 수도권과 지방 간 양극화는 향후 더 심해질 것으로 보인다"며 전반적인 시장 개선이 이뤄져야 하며, 관련 제도와 정책에 대한 섬세한 설계로 양극화를 해소할 수 있는 방안 마련이 필요하다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@

중도일보(www.joongdo.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 금지

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

  1. ‘김태흠’ 불참 충남도민 행사 등장한 김동연 “저는 충청의 아들”
  2. [날씨]초속 5m 강한바람에 체감기온 뚝…계룡산 23㎝ 눈 쌓여
  3. 최민호 세종시장 "세종사랑운동,사회적자본으로 뿌리내려야"
  4. 충북 충주서 규모 3.1 지진 발생… 피해 신고는 없어
  5. [아침을 여는 명언 캘리] 2025년 2월7일 금요일
  1. 충청권 아파트값 하락폭 줄어... 서울은 상승 전환
  2. 대전꿈의오케스트라 음악감독 및 강사 공개 모집
  3. 많은 눈과 도로 결빙 우려에 출근 포기한 차량들
  4. 대전동부교육청 지방공무원 '성장나무' 운영
  5. 대전·충남 보도사진전 개막…2월 11일까지

헤드라인 뉴스


옛 대동초 부지 `무용지물`… 개발제한구역 규제에 발목 잡혀 난항

옛 대동초 부지 '무용지물'… 개발제한구역 규제에 발목 잡혀 난항

대전교육청이 폐교재산인 옛 대동초 부지를 놓고 2년째 활용방안을 찾지 못하고 있다. 건물의 노후화가 심각하지만 법의 테두리에 갇혀 보수·수리도 제한돼 공실 상태가 장기화될 전망이다. 5일 오전 유성구 대동에 위치한 옛 대동초 부지를 방문해보니 학교 내부로 향하는 교문과 뒤편에 위치한 관사 모두 잠금장치로 굳게 잠겨 접근이 불가했다. 학교 정문 앞은 차 한대가 겨우 지나갈 수 있는 도로와 비닐하우스가 늘어서 있고 뒷산 곳곳엔 묘지가 자리 잡고 있는 등 접근성이 매우 떨어지는 상황이었다. 이날 오전 중에도 1층 높이의 학교 건물만 덩그..

충북 충주서 규모 3.1 지진 발생… 피해 신고는 없어
충북 충주서 규모 3.1 지진 발생… 피해 신고는 없어

기상청은 7일 오전 2시 35분 34초 충북 충주시 북서쪽 22km 지역에서 규모 3.1의 지진이 발생했다고 밝혔다.진앙은 북위 37.14도, 동경 127.76도이다.기상청은 이날 오전 2시 35분께 규모 4.2 지진이 발생했다고 고지했다가 상세 분석을 통해 이를 3.1로 조정해 발표했다.기상청이 애초 지진 규모를 4.2로 추정하면서 충청권은 물론 서울과 인천, 전북, 경북 등에도 새벽 긴급재난문자가 발송됐다. 이번 지진으로 충북 충주시에서는 '거의 모든 사람이 느끼고, 그릇과 창문이 깨지기도 하는 정도'의 흔들림이 느껴졌을 것으로..

[날씨]초속 5m 강한바람에 체감기온 뚝…계룡산 23㎝ 눈 쌓여
[날씨]초속 5m 강한바람에 체감기온 뚝…계룡산 23㎝ 눈 쌓여

대전과 충남 지역에 대설주의보와 함께 강풍주의보까지 발효되면서 많은 눈과 함께 강한 바람이 불고 있다. 대전지방기상청에 따르면, 7일 오전 7시 기준 계룡산에 22.9㎝ 눈이 쌓인 것을 비롯해 세종 전의 11.6㎝, 서산 11㎝, 천안 9.2㎝, 대전 3.6㎝, 금산 3.3㎝의 적설을 기록했다. 기온은 오전 8시 현재 영하 4.1도로 바람의 영향으로 체감온도는 영하 9.3도다. 특히, 바람이 강하게 불어 대전을 기준으로 초속 5.2m의 살을 에는 듯한 바람이 불고 있다. 서청주에서는 초속 7m의 매우 강한 바람이 일고 있다. 충남..

실시간 뉴스

지난 기획시리즈

  • 정치

  • 경제

  • 사회

  • 문화

  • 오피니언

  • 사람들

  • 기획연재

포토뉴스

  • 많은 눈과 도로 결빙 우려에 출근 포기한 차량들 많은 눈과 도로 결빙 우려에 출근 포기한 차량들

  • 텅 빈 헌혈의집…혈액수급 빨간불 텅 빈 헌혈의집…혈액수급 빨간불

  • 대전·충남 보도사진전 개막…2월 11일까지 대전·충남 보도사진전 개막…2월 11일까지

  • ‘공정선거’…새마을금고 이사장 선거 한 달 앞으로 ‘공정선거’…새마을금고 이사장 선거 한 달 앞으로