HL 디앤아이 한라, '부발역 에피트 에디션' 견본주택 오픈

706세대 대단지 전용 84㎡ 위주 구성 단지 35%, 녹지 공간 조성
8일 특별공급, 9일 1순위, 10일 2순위, 당첨자 발표 17일, 28~30일 정당계약

이천 부발역 에피트 에디션 투시도

부동산 경기 침체 속에서 HL 디앤아이 한라 건설이 경기도 이천시 부발읍 아미리 일원에 '부발역 에피트 에디션'을 4일 증포동에 견본주택을 열고 청약을 시작했다.

8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약에 이어 당첨자 발표는 17일이고, 정당계약은 28일부터 30일까지 견본주택에서 진행한다.

'부발역 에피트 에디션'은 SK하이닉스 이천 본사 인근에 직주근접 프리미엄 아파트 총 706세대 대단지로 조성된다.

단지는 전용 면적 (84㎡) 평형대로 구성되며, 일부 중대형 (115㎡) 아파트도 포함되어 있다. 이곳 단지는 경강선 부발역 도보 이용이 가능하고, GTX·KTX·수광선 등 철도망 확장과 함께 '펜타 역세권' 입지를 기대할 수 있다.

동별 단지는 지하 3층~지상 26층, 총 7개 동, 전용면적 (84㎡~115㎡)으로 구성되어 구성되며, 전용 84㎡ 평형은 전체의 90% 이상 세대다. 이중 ▲84A형 319세대 ▲84B형 286세대 ▲84C형 41세대 ▲115형 60세대가 공급되며, 입주는 2028년 2월 예정이다.

이 단지는 남향 위주의 배치와 판상형 중심의 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 고층부는 26층으로 탁 트인 조망과 펜타 역세권인 부발역과의 우수한 접근성으로 향후 이천시 중심 주거 벨트로 부상할 가능성이 높은 것으로 평가받고 있다.

특히 1천만원 계약금부터 2차 계약금과 중도금 전액을 무이자로 지원하고, 6개월 후 분양권 전매가 가능해 실수요자 및 투자자에게 매력적인 단지로 평가를 받고 있다.

이천에서 신흥 주거단지로 떠오르는 경강선 부발역 인근에 '부발역 에피트 에디션'은 명품 아파트의 조건과 단지 인근에 SK하이닉스 이천 본사가 위치해 있다.

또한 판교 및 강남역 접근성이 가능한 부발역 도보 역세권이 인접해 있으며, KTX 개통과 수광선(25년 착공 예정), GTX-D노선, 반도체선(동탄부발선, 평택부발선) 등 광역교통 개발이 예고되어 있다.

현재 부발역 북쪽(부발역 주변 52만여 ㎡)과 남쪽(50만여 ㎡)에 각각 3900여 세대, 5800여 세 규모의 주거단지를 조성 중이고, 부발역 생활권개발계획이 모두 완성되면 1만 세대에 가까운 미니 신도시급 주거 타운이 들어서게 된다.

아울러 이천시가 지난 해 "부발역 일대에 (SK하이닉스가 위치한 점을 고려해) 미래 체험관을 조성하겠다"고 밝혀 개발 호재로 이어지고 있다.

■ 사통팔달 교통망 갖춘 펜타역세권

부발역은 수도권 전철과 고속철도(KTX?SRT), GTX가 지나는 사통팔달의 교통망을 갖춘 펜타역세권으로 경기남부 중심축으로 급부상할 것으로 기대된다.

단지 주변으로 경충대로, 이섭대천로, 성남 이천대로를 비롯해 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 이용하면 판교신도시와 서울 강남 등 접근성이 빠르고, 앞으로 제2 수도권 외곽고속도로도 예정되어 사통팔달 교통망이 구축될 전망이다.

여기에 하나로마트 부발 농협 신하점, 이천 중앙로 문화의 거리, 롯데마트, 이마트, 관고 전통시장 등을 비롯해 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 주요 시설도 인접해 있다.

교육시설은 아미초가 도보거리에 있고 입주민 자녀에게 농어촌 특별전형이 가능한 효양중·효양고, 이천사동중·이천제일고·이현고도 주변에 있다.

아울러 효양산, 안흥지, 이천온천공원, 설봉공원, 복하천 수변공원 등이 주변에 있고, 인근 어린이공원과 연계한 녹지공간도 확대될 예정이다.

■ 남향 중심 배치와 다양한 커뮤니티 시설 단지 조성

이곳 단지는 남향 위주로 배치되어 채광과 조망을 극대화 한 것이 특징이다. 특히 통경축 확보를 통해 탁 트인 조망권을 설계에 반영했고, 전체 라인의 약 60%를 필로티로 설계했다.

또한 단지의 35%, 13,818㎡(약4180평)규모를 녹지로 채운 아파크먼트(아파트먼트와 파크 합성어)로 조성되며, 세대당 1.6대의 넉넉한 주차공간으로 주차 불편을 최소화 했다.

공간 효율성을 극대화하기 위한 수납공간(펜트리 및 현관 수납공간) 특화와 광폭설계를 적용해 광폭승강기 설치로 쾌적함과 편리성을 높였으며, 세대 내 부부욕실에 난방배관을 설치한다.

4-BAY 판상형과 타워형 주조에 펜트리 특화로 주방 쾌적성을 확보하고 동선을 배려한 수납공간 배치로 공간 효율성도 높였다.

작년 5월 HL디앤아이 한라 는 오헌석 앱티마이저 대표와 '에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스' 관련 업무협약(MOU)을 체결했다.

HL 디앤아이 한라 분양 관계자는 "이천은 신규 주택에 대한 수요가 꾸준하게 증가하는 지역이다"라며 "특히 '부발역 에피트 에디션'은 SK 하이닉스를 도보로 출퇴근이 가능한 '직주근접 아파트'며 초등학교 도보권에 농어촌 특별전형이 가능한 지역이라는 점과 펜타 역세권으로 각광받는 부발역이 가까워 소비자에게 관심을 끌고 있다"고 전했다. 이천=이인국 기자 kuk15@