성남시, 임대차 계약 신고 준수 안내문 발송 예정

성남시(시장 신상진)는 법령 개정과 제도 변화로 혼란을 겪고 있는 임대 사업자를 지원하기 위해 '등록 임대사업자 주요 준수사항' 안내문을 제작해 발송할 예정이라고 27일 밝혔다.

이번 안내문은 관련 법 의무를 인지하지 못해 과태료 부과나 세제 혜택 환수 등 불이익을 사전에 방지하기 위한 조치 다.

대상은 성남시에 임대주택을 등록한 뒤 임대사업 관련 신고 이후 2년이 경과 한 개인 및 법인 임대 사업자 8026명 이며, 신고 경과 시점에 따라 3월부터 월별로 순차 발송한다.

특히 ▲등록 임대사업자의 주요 준수사항과 위반 시 과태료 기준 ▲임대차계약 신고 및 민간임대주택 양도 시 유의사항 ▲임대보증금 보증보험 가입 기관 정보 ▲기타 문의처 등 임대 사업자가 반드시 숙지해야 할 핵심 내용이 담겼다.

'민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 임대 사업자는 주택 취득 이후 등록을 통해 세제 혜택을 받는 대신, 임대 의무기간 준수와 임대료 증액 제한(연 5% 이내) 등 임차인 주거 안정을 위한 공적 의무를 이행해야 한다.

한편 시 관계자는 "임대 사업자의 법령 이해도를 높이고 의무 이행을 돕는 안내라며, 앞으로도 임대차 시장 질서 확립과 안정적인 주거 환경 조성에 노력해 나가겠다"라고 말했다. 성남=이인국 기자 kuk15@