천안시 오염 심한 업성저수지, 생태공원으로 '탈바꿈'

국비 266억원 심의 통과... 2020년까지 조성 완료
GS건설 분양 845가구 '천안시티자이' 주목

천안시티자이 석경투시도

천안시가 추진하는 업성저수지 수질개선 사업이 내년도 국비심의를 통과하면서 현재 GS건설이 분양 중인 '천안시티자이'가 주목받고 있다.

천안시에 따르면 업성저수지 수질개선 사업을 위해 올해 생태공원 타당성조사 및 기본계획 수립을 완료하고 총사업비 266억원을 투입해 2018년 기본·실시설계, 2019년부터 2020년까지 생태학습관, 생태탐방로, 수생식물원, 주차장 등을 조성할 계획이다.

그 동안 농업용수로도 사용하기 어려울 정도로 도심 속 환경오염지역으로 방치돼왔던 업성저수지가 원앙의 서식처로 복원될 경우 저수지와 도보권에 있는 천안시티자이의 가치가 더욱 상승할 것으로 보인다.

광교신도시 '광교 에일린의 뜰'의 경우 분양가 대비 평균 2억~ 4억원 이상까지, 광교호수공원을 볼 수 있는 '중흥S클래스'는 84타입이 현재 최대 1억원까지 프리미엄이 붙었으며 일산호수공원에 있는 20년 이상된 '강선14단지 두산'도 최근 69㎡가 4억원 넘게 매매됐다.

천안시티자의의 경우 호수공원 조망은 물론 여가생활이 가능하고 호수로 인해 추가적인 건축물이 한정적 이여서 투자가치가 상당히 높다는 게 부동산업계의 얘기다.

또 800만원대의 분양가와 더불어 '업성저수지 수변생태 호수공원 조성(예정)'을 비롯한 삼성SDI, 삼성디스플레이의 플렉시블 OLED라인 증설계획(예정), 마치에비뉴 등 여러 호재와 도보권내 학세권과 생활편의시설을 두루 갖추고 있어 많은 고객의 관심을 받고 있다.

단지는 충남 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 있으며 지하 2층~지상 39층 12개동에 전용면적 59~84㎡ 총 1646세대로 구성된다. 면적별로는 전용면적 59㎡ 396가구, 74㎡ 405가구, 84㎡ 845가구 등 수요자들에게 인기 높은 중소형으로만 구성됐다.

단지 내에 실내골프연습장과 GX룸, 피트니스센터, 샤워실 등이 조성되며 바로 옆에 유치원과 초·중학교가 들어설 예정이다.여기에 SDA삼육어학원이 단지 앞에 들어서고 단지 내에는 영어어린이집이 운영돼 특화된 교육환경도 만날 수 있다.

천안시티자이는 고객의 부담을 낮추기 위해 계약금 정액제와 중도금 무이자 시행하고 있으며, 입주 예정일은 2018년 10월이다.

분양 관계자는 "2020년까지 업성저수지 생태공원 조성사업이 완공된다면 천안시에서 한 단계 높은 삶의 질을 느껴볼 수 있으며 미래가치 또한 긍정적으로 예상된다"고 전했다.


윤희진 기자