30년 재건축 연한 넘긴 둔산 가람아파트 재건축 추진

최근 준비위원 모집에 90여 명 지원
여야 대선후보 안전진단 기준 완화에 기대감 높아

둔산동 가람아파트 전경[중도일보 DB]

준공 후 30년 재건축 연한을 넘긴 대전 서구 둔산동 가람아파트가 재건축 추진에 나선다.

여야 대선 후보들이 재건축 활성화를 위해 안전진단 기준 완화 등 공약을 내걸면서 사업 진행에 탄력이 붙을 것이란 기대감이 나온다.

특히 까다로운 절차 등으로 수년째 제자리 걸음이었던 기존 대전 재건축 단지에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 전망된다.

6일 가람아파트입주자대표회의와 관리사무소 등에 따르면 1991년 지어진 아파트 단지 재건축 사업 추진을 위해 2월 23일부터 3월 4일까지 2주간 '가람아파트 재건축추진 준비위원'을 모집한 결과 주택 소유자 등 90여 명이 지원했다.

앞서 대표회의는 2월 17일 재건축추진 준비위원 모집 안을 의결하고 2월 22일부터 엘리베이터 등에 공고문을 게재했다.

해당 아파트는 1991년 11월 준공한 단지로 대지면적 8만997㎡, 15개 동, 지상 15층, 1260세대가 거주하고 있다. 용적률 229.8%, 건폐율 18.68%다.

가람아파트 관리사무소장은 "재건축이 쉽게 되는 건 아니지만, 준공된 지 30년이 넘어서면서 재건축 추진 준비위원회를 구성해 주민들의 의견을 수렴하는 막 시작 단계에 있다"며 "우리 단지는 건폐율과 대지면적이 넓고 갑천도 인접해 건설사에서 경제성 부분 등에서 좋은 조건을 갖고 있다고 평가하고 있다"고 말했다.

이어 "초기 단계지만 대선 후보들이 재개발·재건축 활성화 공약을 내놓고 있어 이러한 타이밍에 맞춰 사업 추진을 고려한 부분도 있다"며 "향후 일정에 따라 위원장과 위원 등 임원을 구성해 계획에 따라 사업을 추진해나갈 계획"이라고 덧붙였다.

최근 대선 후보와 정치권의 부동산 규제 완화 방안 발표에 지역 재건축 사업도 들썩일 것으로 보인다.

최근 송영길 더불어민주당 대표가 "준공 30년 지난 아파트에 대해서는 안전진단 절차를 면제하는 방안을 추진하겠다"고 밝혀 재건축 단지에 불을 지핀 분위기다.

재건축 정밀안전진단은 A~E등급 중 D등급 이상을 받아야 한다. D등급의 경우 공공기관의 적정성 검토를, E등급을 받으면 바로 재건축이 확정된다.

현재 대전에선 오류동 삼성아파트를 비롯해 태평동 삼부4단지, 중촌동 시영아파트, 연축주공, 신대주공, 중리주공 2단지, 소라아파트 등 7개 단지가 '2030 도시 및 주거환경정비 기본계획안'에 재건축 사업구역으로 지정돼 있다. 이들 단지 모두 1단계인 정비구역지정(사업준비단계)에 머물러 있다.

재건축은 크게 5가지 과정을 거친다. 먼저 재건축 여부 판단을 위해 현지조사 위원회를 통과하고 정밀안전진단, 재건축 추진위원회 설립 등 절차를 거쳐야 한다. 이후 조합설립, 사업승인인가, 관리처분 인가 등을 받아야 사업을 추진할 수 있다.

정비업계 관계자는 "그동안 재건축 사업은 첫 단계인 안전진단 통과부터 발목이 잡혀 왔는데, 대선 후보들의 완화 공약으로 향후 부동산 시장 흐름이 바뀔 수도 있을 것으로 보인다"면서 "다만, 대내외 여건 변화 등은 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.
박병주 기자 can7909@