부산시, 역세권 일대 복합용도로 개발…6월 시행

도시공간구조 재편 구상도./부산시 제공

부산시는 오는 6월부터 저이용·저밀도 역세권 일대를 복합용도로 개발하는 '부산형 역세권 활성화사업'을 시행한다고 29일 밝혔다.

이 사업은 '2040년 부산도시기본계획' 상 중심지와 연계해 역세권을 유형별로 특화하고 도심 공간을 고도화(고밀·복합개발)하는 사업이다.

역세권 등의 대상지가 사업 입지 요건에 부합하는 경우 주거지역에서 상업지역으로의 용도지역 변경을 허용해 용적률을 높이고, 사업자가 업무시설 등 복합용도를 도입하면 용도지역을 추가로 상향해 최대 용적률을 확보할 수 있도록 한다.

그간 대규모 유휴부지 외에는 민간 제안으로 용도지역(주거지역→상업지역) 변경이 불가능했다. 이번 사업으로 민간이 제안한 경우에도 용도지역 변경이 가능해져 민간건설투자 활력 제고에 도움이 될 것으로 시는 기대한다.

시는 부산 전역 역세권(132곳) 일대를 조사·분석해 역세권 유형과 범위를 확정했다. 이 자료는 앞으로 역세권 관련 사업에 대한 지침으로 활용된다.

역세권의 주요 기능과 특성에 맞춰 개발 방향을 설정하고 복합용도로 개발하기 위한 특화 추진방향을 마련했다.

시는 오는 6월부터 사업을 시행하기 위해 지구단위계획 운용지침을 조속히 개정할 계획이다. 사업이 활성화될 수 있도록 추진 상황을 지속해서 점검하고 시민 의견을 적극 반영해 사업 내용을 점진적으로 개선한다는 방침이다.

박형준 시장은 "역세권 일대에 적정한 주거·업무·문화·관광 등 다양한 복합용도 시설을 설치해 과도한 상업시설의 공실 문제와 도심공동화를 해소하는 등 지역경제 활력 증진에 이바지하겠다"고 말했다.
부산=김성욱 기자 attainuk0518@