재건축서 제척된 노후주택 10여세대 덩그러니…원주민 피해 '심각'

30년 노후주택을 일부를 제외한 채 진행 중인 대전 재개발사업 현장. 남은 노후주택 앞으로 1500여 세대 아파트 출입구가 놓였다.  (사진=최회진 기자)

대단위 아파트를 짓는 재개발 사업에서 일부 노후 주택이 사업구역에서 배제되는 바람에 남은 주민들은 오히려 주거환경이 악화하는 역효과를 겪고 있다. 재개발 구역에서 제외된 주택은 세대 수도 적고 비정형으로 앞으로 개발도 어려울 것으로 전망돼 정비 사각지대가 양산됐다는 지적이다.

29일 대전 서구 도마동 서부교육지원청 주변에서 이뤄지는 재개발사업은 내년 1월 준공을 목표로 1558세대를 짓고 있다. 노후 주거지를 철거하고 신규 주택단지를 조성하는 것이다. 그러나 대규모 아파트를 짓는 재개발사업에서 작은 골목 하나 건너 주택과 상가 31세대를 사업지역에서 제외하면서 남은 주민들은 오히려 주거환경이 악화했다고 하소연하고 있다. 실제, 서부교육청 서쪽 담장을 따라 한 줄로 이어진 주택 9세대가 재개발사업지에서 제외돼 노후주택 그대로 남았고, 북쪽 담장에서도 주택과 상가 22세대가 일렬로 남긴 채 재개발이 진행되고 있다. 서부교육청과 재개발사업지 사이 'ㄱ'자 형태의 노후 주택가가 덩그러니 남은 것으로 이곳 주민들은 현재 공사 소음과 분진을 호소하며 이후 아파트 진입로가 대문 앞에 개설돼 주거환경 악화를 걱정하고 있다.

17년간 거주한 김모(58)씨는 "우리 집은 30년 이상 된 노후주택인데 재개발 구역에서 배제돼 지금은 대단위 아파트 단지 출입구 옆에서 지내는 꼴이 되고 있다"라며 "몇 세대 안 돼 목소리도 못 내고 앞으로 새로 지을 수도 없는 '죽은 건물'이라고 남은 주민들 스스로 말하고 있다"라고 토로했다.

평범한 주택가 골목이던 곳은 1500여 세대 아파트 진입로가 됐고, 높이를 같이하던 주택이 있던 자리에는 최고 35층짜리 고층 아파트가 들어섰다. 때문에 재개발사업 도시계획 수립 이곳처럼 정비 사각지대 양상을 방지하는 노력이 소홀했다는 지적이 나오고 있다.

해당 재개발사업의 조합 관계자는 "해당 지역은 재개발이 들어가기 전 일부 반대하는 의견도 있어서 재개발 지역에 포함하는 데에 어려움이 있었다"라며 "서부교육지원청과 맞닿아 있어 공사가 어려운 점도 있다"고 밝혔다.
/임병안·최화진 기자