토허제 재지정 후 대전 부동산 시장 분위기는?

"업계 분위기나 문의 늘어" 훈풍 기대 의견
부동산 시장 위축에 "큰 영향 없어" 반응도
매매가격 '바닥' 인식에 반등 기대감도 속속

게티이미지뱅크

토지거래허가구역(토허제) 재지정 후 대전 부동산 시장에 훈풍이 불지 주목된다. 서울에 쏠렸던 부동산 문의나 계약이 줄어들면서 지역으로 관심이 분산될 가능성이 나오면서다.

다만, '수도권 쏠림 현상' 이 심화한 상황에서 지역 부동산이 반등 조짐이 나타나기까지 적지 않은 시간이 소요될 것이란 관측도 나오고 있다.

25일 부동산 업계 등에 따르면, 집값 이상 급등으로 정부가 토허제를 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구로 확대 시행한 24일 이후에 부동산 시장은 큰 변화를 보이지 않고 있다. 이날 서구 만년동의 한 공인중개사 사무소에는 매매 문의가 소폭 늘었다. 매물이 얼마나 나오고 있는지, 부동산 분위기와 재건축 등을 묻는 전화가 속속 오고 있다는 게 공인중개사의 설명이다.

다른 곳도 상황은 비슷했다. 서구 둔산동의 한 공인중개사 대표는 "서울에서 문의가 오면서 어느 정도 저점인지, 거래량이 얼마나 되는지 등을 묻는 전화가 오전에 2~3건 정도 왔다"며 "토허제 여파라고 하기엔 이른 감이 있지만, 문의는 오고 있는 상황"이라고 귀띔했다.

반면, 토허제 재지정에도 큰 변화가 없다는 분위기도 감지된다. 서구 월평동의 한 공인중개사 대표는 "월평동이 실소유자가 많이 찾는 곳이어서 토지거래허가제와 큰 연관성은 없는 듯하다"며 "다만, 경제가 어려워 상가 공실률이 늘고 매매도 전과 같지 않아 그 여파가 오기엔 시간이 걸릴 것으로 보인다"고 말했다.

다른 공인중개사 대표는 "이미 부동산 시장이 위축된 상황에서 토허제 해제와 재지정까지 이뤄지면서 시장이 어수선한 상태"라며 "더군다나 서울은 다른 세상으로 접근해야 한다는 시각도 많아 어떻게 안정화가 될지는 당분간 지켜봐야 한다"고 설명했다.

업계는 강남3구와 용산구에 대한 거래나 문의가 줄어든 만큼, 이에 따른 반등 기대도 있다. 이미 대전 부동산 가격이 '저점'이란 인식이 작용했다는 판단에서다. 이날 부동산을 방문한 시민 고 모(33) 씨는 "왠지 지금 아니면 가격이 더 오를 거 같아 신혼집을 무리해서라도 들어가고 싶은 욕심이 있어 알아보고 있다"고 말했다.

유성구의 한 공인중개사 대표는 "이번 토허제 재지정으로 서울 규제가 다시 생겼다는 점에서 지역에선 반등에 대한 기회로 볼 수 있다"면서 "다만, 이번 규제 전에도 도안은 신축 아파트 매매가격이 크게 내려가지 않았다. 규제를 떠나 결국 오를 곳은 어느 수준이 되면 다시 오를 것으로 본다"고 내다봤다.
조훈희 기자 chh7955@