2026년 세종시 '부동산 시장' 기지개...마의 39만 벽 허물까

2021년 주택 특공 폐지, 수도권 투기 논란 여파로 침체기
수년째 39만 벽 갇혀, 지연된 국책사업도 이에 한몫
행복청, 12일 대통령 업무보고...내년 4740호 공급
5-1과 5-2생 민간 분양...집현동 공무원 임대주택도 공급

5-1생활권 합강동 스마트시티 국가시범도시 조성 공사 현장 모습. 사진=이희택 기자.

세종특별자치시가 마의 39만 인구 벽에 갇힌 가운데 2026년 도시 발전과 성장의 새 동력을 확보할지 주목된다.

대통령 집무실과 국회의사당 건립을 위한 국제 설계공모가 상반기 진행되고, 시민공간을 포함한 국가상징구역 조성 로드맵도 본격 실행 단계에 오르는 건 고무적 대목이다. 다만 완전한 이전 대신 분실과 분원 수준이라면, 명실상부한 행정수도 완성은 허상일 뿐이다. 여·야 정치권이 정쟁 없이 행정수도특별법 통과를 도모해야 하는 이유가 여기에 있다.

세종시 인구는 해양수산부의 부산 이전 본격화로 다시 감소세에 접어들 전망이다. 지난 12일 대통령 업무보고를 통해 확인된 '행복청 계획'이 희망의 신호탄을 쏘아 올릴지 주목된다.

당장 '주택 공급' 정상화가 또 다른 측면에서 중요한 숙제로 떠오른다.

2021년 주택 특별공급 폐지와 수도권 투기 논란 여파, 부동산 규제 강화, 코로나19 상황 등을 겪으며, 4년 간 암흑기를 거쳐왔던 게 사실이다. 이로 인해 2030년 인구 50만 명 목표 달성도 어려워졌다. 올해는 5-1생활권(합강동) 양우 내안애와 엘리프 세종 2건 정도의 민간 분양이 이어졌을 뿐이다. 또 LH는 5-1생활권 L1블록 641세대 공급을 앞두고 있다.

행복청과 세종시는 2026년 5-1에 이어 5-2 생활권(다솜동)까지 총 9개 블록에 걸쳐 약 4225세대 규모의 민영주택을 공급할 계획이다.

▲5-1생활권 : L6(820세대), L7(648세대), L8(218세대), L11(507세대) ▲5-2생활권 : S1(676세대), M3(499세대), M4(196세대), M5(491세대), L4(170세대)의 공급안으로 요약된다.

여기에 임대아파트 공급도 확대될 예정이다. LH가 5-2생활권 L2블록 616세대, L3블록 619세대 규모의 통합 공공임대 공급을 검토 중에 있고, 집현동 공무원 임대주택 515호 착공도 본격화한다.

행복청 관계자는 "2026년 실수요자를 위한 맞춤형 주택 공급을 준비 중이다. 도시 성장을 뒷받침하고 '집 걱정 없는 도시' 만들기를 도모할 것"이라며 "사회초년생과 신혼부부 등 청년층 유입 확대를 감안한 임대주택 등 특화주거 도입방안은 내년 하반기 마련하고 추진하겠다"라고 밝혔다.
세종=이희택 기자 press2006@