경기 광주시 광주역세권 2단계 개발 '청신호'

경기도 도시계획위 조건부 의결 통과

경기 광주시청 전경(사진=광주시 제공)

경기 광주시의 핵심 도시개발 프로젝트인 광주역세권(2단계) 도시개발사업이 경기도 도시계획위원회 심의를 통과하며 본격 추진 국면에 들어섰다.

시는 8일 열린 경기도 도시계획(분과)위원회 심의에서 해당 사업이 조건부 의결됨에 따라 조만간 구역 지정 고시 절차를 밟게 된다고 19일 밝혔다.

광주역세권(2단계) 도시개발사업은 경기광주역 배후지역 약 43만㎡를 대상으로 추진되는 대규모 개발사업이다. 체계적인 도시기반시설 확충과 함께 자족 기능을 강화해 광주시의 미래 성장 기반을 마련하는 것이 핵심 목표다.

다만 사업 추진 과정은 순탄치 않았다. 토지주들의 집단 민원과 개발 방식에 대한 이견이 이어지면서 주민 의견 조율과 사업 방향 재설정에 적지 않은 시간이 소요됐다.

이에 시는 당초 '수용·사용 방식'으로 계획했던 개발 방식을 주민 요구를 반영한 '환지·수용 혼용 방식'으로 변경했다. 보상 관련 행정절차 속도 역시 조정하며 주민 수용성을 높이는 데 주력했다.

사업 대상지 대부분이 농업진흥지역과 생산녹지지역에 속하고 하수처리구역 외 지역으로 분류돼 있어 각종 규제 해소를 위한 행정 협의도 장기간 이어졌다.

시는 농림축산식품부와 농업진흥지역 해제 협의를, 국토교통부와는 수도권정비계획법상 연접개발 제한 완화 방안을 협의했다. 또 한강유역환경청과 전략환경영향평가 협의를 병행했다.

이 같은 절차를 거쳐 광주시와 경기도 간 협의가 마무리되면서 이번 조건부 의결이라는 성과를 이끌어냈다.

시는 향후 조건 이행을 완료한 뒤 구역 지정 고시를 마무리하고 보상 및 개발 절차를 본격화할 계획이다. 보상액은 '토지보상법'에 따라 선정된 감정평가법인이 가격 시점의 현실적 이용 상황과 일반적 이용 방법 등을 종합 반영해 산정하게 된다.

시 관계자는 "광주역세권 2단계 개발은 도시 경쟁력 강화와 지역 균형발전을 위한 중대한 사업"이라며 "주민 의견을 충분히 반영하면서 차질 없이 추진해 나가겠다"고 말했다.

이번 심의 통과로 광주역세권 일대가 교통·산업·주거 기능을 아우르는 복합 성장 거점으로 도약할 수 있을지 관심이 모아진다. 광주=이인국 기자