이희택 기자
13일 행복도시건설청에 따르면 내년 말까지 이전 예정인 중앙 행정기관은 국무총리실과 국토해양부 등 모두 12개 기관으로, 이주 대상인원은 4139명에 이른다. 이중 807명(19%)이 현재 첫마을 아파트에 계약을 마친 상태다. 결국 3332명의 내 집 마련 의사는 오리무중에 빠진 셈이다.
표면적으로 드러난 하반기 세종시 아파트 공급물량을 보면, 이들 상당수가 수용될 가능성이 보인다.
분양 5310세대 및 임대 2327세대 등 최대 7637세대로, 중앙 공무원 이주 수요의 2.3배에 해당하기 때문이다. 분양 아파트는 극동 1342세대와 대우 2591세대, 포스코 1137세대, 계룡건설 240세대, 임대 아파트는 첫마을 10년 공공임대 1362세대와 중흥주택 5년 공공임대 965세대로 각각 구성됐다. 여기에 최근 개정된 주택공급에관한규칙상 이전 기관 종사자 배정률 70%를 적용해도 5346세대 입주가 가능하다. 또 지난 6~7일 서울 세종로 및 과천청사에서 열린 극동-대우-포스코-중흥주택 합동 분양설명회에 모두 2000여명의 공무원이 몰린 점도 고무적이다.
하지만 문제는 이들 아파트의 입주시기가 대부분 2013년 말 이후라는 점이다. 실제로 내년까지 입주가능 물량은 첫마을 공공임대 953세대와 계룡건설의 168세대 등 1121세대에 불과하다. 3332명에서 1121명을 뺀 단순 셈범을 적용할 때, 2211명(53%)의 중앙 공무원의 출·퇴근은 세종시가 아닌 서울 또는 인근 지역이라는 결론으로 연결된다.
건설청이 일반 청약자들의 반발을 감수하면서까지 배정률을 60%에서 70%로 올렸지만 중앙 공무원의 이탈을 막기는 역부족인 상황으로 분석된다.
1생활권 공동주택 용지를 소유한 삼성과 현대, 대림 등 주요 민간건설사들이 사업참여를 계속적으로 미루면서, 이 같은 부작용이 현실화되고 있는 모습이다.
건설청 관계자는 “9월말 분양예정인 첫마을 공공임대의 경우 내년까지 이전 예정인 국무총리실과 국토해양부 등의 직원에게 우선 분양 혜택을 부여할 것”이라며 “또 2013년 이후 이주 예정인 중앙 공무원의 첫마을 계약분을 전세물량으로 확보하는 한편, 대전 소재 공무원 임대아파트 등을 활용한다면 상당 부분 부족분을 채울 수 있을 것”이라고 내다봤다.
이희택 기자 nature28@
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