[신천식의 이슈토론] 대전 부동산 광풍, 멀리 보고 대책 세워야...

신천식의 이슈토론이 27일 중도일보 4층 스튜디오에서 '대전 부동산 시장 상승 광풍인가'라는 주제로 진행됐다. (왼쪽부터)김용조 대전시 도시정비과장, 신천식 박사, 서용원 한국공인중개사협회 대전지부장, 전연규 법무사법인 기린 대표

대전 부동산 광풍이 일고 있지만, 매매가 급락에 대한 대비책이 필요하다는 지적이 나왔다.

27일 중도일보 스튜디오에서 열린 '신천식의 이슈토론'에서 서용원 한국공인중개사협회 대전지부장은 "(대전 부동산 매매가 상승은) 외부투자자들이 지역을 선정하고 이를 온라인을 통해 홍보해 오른 것"이라고 설명했다. 서 지부장은 "현재 대전 집값은 적은 물량으로 형성됐다. 이 가격을 뒷받침할만 한 실수요자가 존재하지 않는다면 하락할 수밖에 없다"고 말했다. 이날 토론은 '대전 부동산 시장, 상승 광풍인가'라는 주제로 김용조 대전광역시 도시정비과장, 전연규 법무사법인 기린 대표, 전연규 법무사법인 기린 대표가 참석해 진행됐다.

전연규 대표는 "대전 인구는 줄어드는 반면, 가구 수는 늘어나고 있다. 소형 주택과 아파트가 차지하는 비중이 증가했기 때문"이라며 "대전은 지역 특성상 투기과열지구·조정대상지역에서 빠져 있어 비규제지역 효과를 누리고 있는 것"이라고 강조했다.

서 지부장 역시 "가격이 오르면서 재개발·재건축 사업도 활발해졌다. 공급물량이 많아지면 가격은 하락할 수 밖에 없다"고 덧붙였다.

김용조 도시정비과장은 "주택 경기 활성화에 맞춰 동시다발적으로 사업을 진행하고 있다. 향후 더 많은 물량이 풀릴 것"이라며 "부동산 급등으로 도시 재생사업 역시 차질을 빚는 부분이 많은데, 지역 입장에서는 바람직하지 않다"고 말했다.

최근 대전은 '대대광(대전·대구·광주)'로 불릴 정도로 부동산 호황 시대를 맞고 있다. 가파른 상승곡선을 그린 만큼 추후 대책도 필요하다는 것이 지역 부동산 전문가들의 분석이다.

전 대표는 "현재 정부 대비책은 단기처방 측면이 강하다. 장기적으로 바라보고 유연한 정책을 펼치는 것이 중요하다"고 강조하며 "조례를 개정해서라도 진행되는 사업은 계속 순조로울 수 있게 하고 그렇지 않은 곳은 과감하게 규제해야 한다"고 대응책을 촉구했다.

김 과장은 "3000호 드림타운을 공급·추진 중인 임대주택도 1만 세대 가량 된다. 이 외에 추가 공급 물량을 다했을 때 분양 열기가 잡힐 것"이라며 "시민들도 급하게 생각하기보다는 심리적 안정을 갖고 세밀하게 지켜보길 바란다"고 말했다.
유채리 기자 Deedee602@