미분양 대전·세종 줄고 충남·북 늘어… 올해 누적 착공·준공 등 주택 공급은 '회복세'

  • 경제/과학
  • 건설/부동산

미분양 대전·세종 줄고 충남·북 늘어… 올해 누적 착공·준공 등 주택 공급은 '회복세'

국토교통부 4월 주택통계 발표
전국 미분양 5개월 연속 증가 속
대전(22세대)·세종(7세대) 감소세
준공 후 미분양 충청권 모두 줄어

  • 승인 2024-06-02 11:27
  • 조훈희 기자조훈희 기자
전국미분양주택현황 4월
2024년 4월 전국 미분양 주택 현황. 사진=국토교통부 제공.
전국 미분양 주택이 1년 만에 다시 7만 세대를 넘어섰다. 충청권에선 대전과 세종은 미분양 주택이 줄어든 반면, 충남과 충북은 증가한 것으로 집계됐다.

2일 국토교통부가 발표한 '4월 주택통계'에 따르면 전국 미분양 주택은 7만 1997세대로 집계됐다. 3월보다 10.8%(7033세대) 늘어나며 5개월 연속 증가세를 보였는데, 미분양 주택이 7만 세대를 넘어선 것은 2023년 4월(7만 1365세대) 이후 1년 만이다.

충청권 4월 미분양 주택을 보면, 먼저 대전은 1317세대로 전달(1339세대)보다 22세대 줄었다. 대전은 2023년 12월 147세대 늘어난 894세대를 시작으로 미분양이 꾸준히 증가했다. 2024년 2월(1444세대) 올해 최고점을 찍고 감소세를 보이고 있다.

세종도 미분양주택이 105세대로 전달(112세대)보다 7세대 줄었다. 세종은 2023년 12월(122세대) 이후 꾸준히 감소하고 있다.



반면 충남과 충북은 미분양이 소폭 늘었다. 충남은 미분양 주택이 5697세대로 전달(4933세대)보다 764세대 늘었다. 수치로 치면 15.5% 증가했다. 충북도 상황은 비슷했다. 충북은 4월 미분양이 3679세대로 전달(3015세대)보다 664세대 증가했다. 수치로 환산하면 22% 늘었다.

'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택도 9개월 연속 증가해 1만 3000세대에 달했다. 4월 준공 후 미분양 주택은 1만 2968세대로 전월보다 6.3%(744세대) 늘었다. 악성 미분양은 지난해 8월부터 9개월 연속 증가세다.

충청권 4월 준공 후 미분양 주택은 감소했다. 대전은 361세대로 전달(366세대)보다 5세대 줄었고, 충남은 전달(869세대)보다 31세대 감소한 838세대로 나타났다. 충북도 206세대로 전달(210세대)보다 4세대가 줄었다. 세종은 전달과 같이 61세대로 확인됐다.

이를 두고, 정부가 지방 미분양 해소를 위해 준공 후 미분양을 매입하면 세제 산정 때 주택 수에서 제외하도록 시행령을 개정하고, 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠)를 10년 만에 재도입했으나 아직 시장 반응은 미미하다는 분석이다.

월별 착공 추이 및 누계 착공 추이
월별 착공 추이 및 누계 착공 추이. 사진=국토교통부 제공.
다만, 주택 공급 상황을 보여주는 착공과 분양은 회복세라는 평가다. 1~4월까지 전국 주택 착공은 8만 9197세대로 작년 같은 기간(6만 8814세대)보다 29.6% 증가했다. 대전의 경우 1~4월 착공이 4369세대에 달하면서 전년 같은 기간(1143세대)보다 282.2% 증가했다. 충남과 충북도 각각 46.0%, 30.2% 늘어난 것으로 집계됐다.

올해 전국 누계(1~4월) 준공도 15만 4188세대로 24.5% 증가했다. 대전은 5584세대로 전년 같은 기간(2573세대)보다 3011세대 늘어나면서 117% 증가율을 보였다. 충남과 충북도 각각 96.2%, 202.1% 늘어났다.

국토부 관계자는 "PF 보증 확대 등 정책 효과 등으로 착공과 분양이 전년 동기보다 증가했고, 분양 물량이 늘어남에 따라 미분양도 증가한 것으로 보인다"라며 "앞으로도 주택 공급이 활성화될 수 있도록 지원 과제들을 지속 발굴해 나갈 계획"이라고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@

중도일보(www.joongdo.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 금지

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

  1. 선거법 위반 혐의 박경호 변호사·송활섭 대전시의원 검찰 송치
  2. 대전 상급종합병원·대학병원 18일 정상진료… 개원의 등 휴진동참 가능성도
  3. 경영계-노동계, 내년 최저임금 논의 공회전만 계속
  4. 청소년 '사이버 도박' 심각한데… 대전교육청 예방교육 예산은 퇴보
  5. 대전교육청 과밀 특수학교·급 대책 촉구에 답변… 기존 계획 그대로
  1. 대전교육청 여름철 자연재난 대비 3024개 교육시설물 안전점검
  2. 우송대 '첨단 AI·빅데이터 교육' 수출로 글로벌 경쟁 높인다
  3. [양동길의 문화예술 들춰보기] 경탄이 만들어낸 기법, <단발령에서 바라본 금강산>
  4. [아침을 여는 명언 캘리] 2024년 6월14일 금요일
  5. [사설] '대전빵차'가 나선 대전 0시축제, 이번에도 성공을

헤드라인 뉴스


세종시 `맨발 걷기 길` 증가세...24개 읍면동으로 확산될까

세종시 '맨발 걷기 길' 증가세...24개 읍면동으로 확산될까

세종시 24개 읍면동별 '맨발 걷기 길' 조성은 비효율적 정책 선택지일까. 그럼에도 맨발이 지구 표면과 맞닿아 건강을 회복한다는 의미의 ''어싱(earthing)' 키워드는 대세로 자리잡고 있고, 이 같은 욕구가 계속 쏟아지고 있다. 세종시도 이 같은 흐름을 타고, 생활권별 '맨발 걷기 길' 인프라 확대에 나서고 있다. 읍면동별로 보면, 황토 성분을 담아 공식 조성된 걷기 길은 ▲금남면 금강자연휴양림 내부(400m, 유료)와 비학산 정상부(225m, 무료) ▲보람동 메타세콰이어 치유정원(400m, 무료) ▲세종동(S-1생활권) 중앙..

지질연 ‘전기차 330만대 쓸’ 카자흐 리튬 광구 독점 탐사
지질연 ‘전기차 330만대 쓸’ 카자흐 리튬 광구 독점 탐사

국내 연구진이 10년 치 전기차 배터리 양이 매장된 것으로 추정되는 카자흐스탄 바케노 리튬 광구를 단독 탐사한다. 한국지질자원연구원(KIGAM·이하 지질자원연)은 12일 중앙아시아 카자흐스탄 동부 바케노 지역에서 리튬 광구 4개를 탐사하는 다자간 업무협약을 체결했다고 13일 밝혔다. 지질자원연은 전날 오후 카자흐 힐튼아스타나 호텔서 열린 한-카자흐스탄 비즈니스 포럼에 참석해 리튬 광구 본격 탐사를 주요 골자로 한 SK에코플랜트-카자흐산업건설부-타우켄삼룩과 다자간 협약을 맺었다. 이번 협약은 카자흐스탄 산업건설부가 바케노 리튬 광구..

전국 최대 `충남스마트팜` 집적단지… 세계 1위 농업대학이 운영한다
전국 최대 '충남스마트팜' 집적단지… 세계 1위 농업대학이 운영한다

충남도가 아시아 최대 스마트농업을 위한 연구·교육·체험·주거단지까지 담은 '충남글로벌홀티콤플렉스' 조성을 구체화하고 있다. 특히 네덜란드 현지에서 세계 최고 수준의 농업대학과 위탁 운영 협약을 맺으면서 글로벌 농축산업 기업들의 관심도도 높아지고 있다. 충남도는 12일(현지시간) 네덜란드 암스테르담 라이 컨벤션에서 열린 그린테크 박람회에서 '충남 스마트농업 비전 선포 및 글로벌 협력 MOU'를 체결했다. 이번 달 11일부터 13일까지 열리는 그린테크 박람회는 현대 시설농업 및 환경 친화적 기술에 중점을 둔 세계 최대 스마트팜 행사로..

실시간 뉴스

지난 기획시리즈

  • 정치

  • 경제

  • 사회

  • 문화

  • 오피니언

  • 사람들

  • 기획연재

포토뉴스

  • ‘머리를 보호한 채 탁자 밑으로’ ‘머리를 보호한 채 탁자 밑으로’

  • ‘우리 건강, 이 행복에서부터’ ‘우리 건강, 이 행복에서부터’

  • 더위도 막지 막하는 소방관의 열정 더위도 막지 막하는 소방관의 열정

  • 역대 7번째 규모 지진에 분주한 지진종합상황실 역대 7번째 규모 지진에 분주한 지진종합상황실