대전 도안 2단계 도시개발사업 활발… 실수요자 관심↑

아이파크시티 첫 공급으로 신도시 흥행 이끌어
우미린 트리쉐이드 완판 후 민간임대 입주자 모집
푸르지오 디아델·리버파크도 속속 완판 행렬
2-9, 2-10지구 사업… "전반적 분위기 좋아"

도안지구 토지이용구상도.

대전 도안 2단계 도시개발사업이 활발히 진행되면서 대단지 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 높아지고 있다. 특히 미래 가치에 대한 기대감이 높아지면서 이미 분양한 단지뿐 아니라 추진 중인 사업장도 주목받고 있다.

21일 정비업계 등에 따르면 도안 2단계 개발사업은 유성구 복용·용계·학하동 일대 300만 6319㎡ 규모에 주택 1만 7632세대가 들어서는 신도시급 대단위 주거벨트다. 이 지역은 이미 완판된 1단계(616만 7000㎡)와 사업이 예정된 3단계(309만㎡) 사이에 위치해 도안 신도시의 '중심'으로 불린다.

이와 함께 2단계 사업은 대전 분양시장에서도 흥행 사례로 꼽힌다.

우선 2021년 대전 도안 아이파크시티(2-1지구)가 첫선을 보였는데, 당시 실수요자들에게 큰 인기를 끌면서 완판에 성공했다. 나아가 '대전 아이파크 시티 2단지'는 지난해 9억 원에 거래되며 분양가 대비 최고 4억 원 이상 상승하기도 했다.



2022년에는 2단계 개발 사업지 중심에 있는 '도안 우미린 트리쉐이드(2-3지구)'가 분양시장의 기대를 한 몸에 받으며 완판을 이어갔다. 우미건설과 부원건설이 시공을 맡은 단지는 현재 민간임대 입주자 379세대(84㎡ 타입)를 모집 중이다.

이 단지는 지하 4층~지상 38층, 11개 동, 총 1754세대 규모로, 민간임대아파트를 제외한 일반분양 물량은 1375세대다.

또 지난해 분양한 '도안 푸르지오 디아델(2-5지구)'은 예비당첨자 추첨에서 100% 계약에 성공했고, '힐스테이트 도안리버파크(2-2지구)' 완판 행진을 이어갔다. 지난해 대전에서는 도안을 제외한 지역에서 모두 미분양이 발생했다.

나아가 도안 2-6지구·2-8지구 개발사업도 순조롭게 진행되고 있다. 공동주택 2290여 세대를 짓는 해당 지구는 올해 말 또는 내년 상반기 분양을 목표로 사업을 추진하고 있다.

이처럼 도안 2단계 사업지의 분양과 사업 추진이 이뤄지면서 실거주와 투자수요자의 관심이 꾸준히 증가하고 있다.

부동산업계 관계자는 "도안은 1단계 사업부터 이미 인프라가 구축돼 있고 교육과 교통 등 입지도 잘 갖춰져 수요는 꾸준한 상황"이라며 "여기에 아파트가 더 들어서면 그 가치는 더욱더 높아질 것"이라고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@