세종 집값 한달만에 '하락→상승' 전환

0.25% 오르면서 서울과 같은 상승세
대통령 집무실 국회 이전 기대감 여파

게티이미지뱅크.

지난달 세종 집값이 하락에서 상승으로 전환된 것으로 나타났다. 대통령 집무실과 국회 이전 기대감 여파로 풀이된다.

17일 한국부동산원이 발표한 '2025년 4월 전국주택가격동향조사' 결과 전국 주택종합 매매가격지수는 0.02% 하락했다. 한 달 새 0.03%포인트 빠지면서 상승에서 하락으로 전환됐다.

전국적으로 하락세를 보이는 가운데 세종의 상승폭이 두드러졌다. 세종 4월 매매가격지수는 0.25% 올랐다. 이는 전달(-0.32%)보다 0.57%포인트 올라 17개 시도 중 가장 높은 수치를 기록했다. 세종은 종촌·어진동 중소형 규모 위주로 상승했다.

세종과 함께 서울 집값도 0.25% 오르면서 상승세를 이었다. 다만 서울의 경우 3월(0.52%)보다 절반 수준으로 줄어들었다. 서울·수도권 소재 신축, 재건축 예정단지 등 선호단지에 대한 매수 문의는 꾸준한 편이나 시장 불확실성 확대 등으로 전반적인 관망세가 짙어지고 있다는 게 부동산원 관계자의 설명이다.

이밖에 충청권을 보면, 대전과 충남은 각각 0.15%, 0.08% 하락했다. 대전은 하락폭이 보합 수준을 보였으나, 충남은 전달(-0.12%)보다 0.04%포인트 하락폭을 줄였다. 충북의 경우 0.01%로 상승 전환했다.

부동산원 관계자는 "매매의 경우 서울·수도권에서 재건축 호재 단지 등을 중심으로 수요가 유지되고 있으나, 그 외 단지는 관망심리 확대로 거래가 드물다"며 "지방도 부동산경기 침체에 따른 매물 적체 등이 관측되며 전국 하락 전환됐다"고 분석했다.
조훈희 기자 chh7955@